Vondellaan 47

1.1 Aanleiding

De gemeente Leiden streeft voor het gehele gemeentelijke grondgebied naar actuele bestemmingsplannen. Het doel van de nieuwe digitale bestemmingsplannen is om een adequate, up-to-date juridische regeling voor de stad te garanderen.

Met de actualisering en digitalisering wordt bovendien bereikt dat de planologische regelingen weer actueel zijn. Tegelijkertijd wordt aangesloten op de landelijk verplichting tot het vaststellen en beschikbaar stellen van uniforme digitale bestemmingsplannen.

Voorliggend bestemmingsplan voorziet in een adequate juridische regeling voor het bestemmingsplangebied 'Vondellaan 47'.

Dit bestemmingsplan is bedoeld om een concrete ontwikkeling mogelijk te maken, namelijk het bouwen van een nieuw kantoorgebouw op de locatie van de huidige Heeremaflat. Het nieuw te bouwen kantoorgebouw zal eveneens door Heerema gebruikt gaan worden.

Door Delta Development Group is op 27 oktober 2011 in de vorm van een vooroverleg Wabo (BV 111810) een plan ingediend voor zo'n nieuw kantoorgebouw met bijbehorende parkeervoorziening. Dit plan, laatst aangepast op 1 maart 2012, vormt de basis voor dit bestemmingsplan.

Het nieuwe kantoorgebouw past functioneel binnen het vigerende bestemmingsplan 'Morskwartier 1996', maar niet binnen het bouwvlak. Het opstellen van een nieuw bestemmingsplan is dus noodzakelijk om de nieuwbouw mogelijk te maken.

Dit bestemmingsplan 'Vondellaan 47' maakt de genoemde ontwikkeling mogelijk.