Haagwegterrein Oost

1.1 Aanleiding

De Wet ruimtelijke ordening (Wro) schrijft voor dat bestemmingsplannen vanaf 1 juli 2013 niet ouder dan tien jaar mogen zijn, en vervolgens elke tien jaar moeten worden geactualiseerd. Voor het oostelijke en noordelijke Haagwegterrein gelden nog oudere bestemmingsplannen, die op basis van de bovengenoemde verplichting uit de Wro moeten worden geactualiseerd.

Met de actualisatie van het planologisch regime voor het Haagwegterrein-Oost is bewust lang gewacht, in de hoop daarmee een tweetal woningbouwontwikkelingen te kunnen meenemen in het plan: 'Amfibisch 20' en 'Oase'. De plannen voor deze projecten zijn echter nog niet voldoende uitgewerkt om ze te kunnen verankeren in dit bestemmingsplan, en tegelijkertijd een hoge mate van rechtszekerheid te kunnen bieden aan omwonenden en andere belanghebbenden. Om de bovengenoemde actualisatietermijn te kunnen halen is er daarom voor gekozen het bestemmingsplan te actualiseren zonder de ontwikkelingen direct daarin op te nemen. De gemeente is voornemens beide projecten in een later stadium op basis van aparte planologische procedures alsnog planologisch mogelijk te maken. Ten behoeve van het project 'Oase' is wel een wijzigingsbevoegdheid opgenomen.

Door de ontwikkelingen niet direct op te nemen is het bestemmingsplan Haagwegterrein Oost afgeslankt tot een volledig conserverend bestemmingsplan, zij het niet zozeer in planologische zin dan wel in het gegeven dat het bestemmingsplan de bestaande feitelijke situatie vastlegt. Het parkeerterrein aan de Haagweg, onder beheer van Stichting Stadsparkeerplan Leiden (SSL), is als zodanig is bestemd. Ook het recentelijk gebouwde SSL-kantoor op het perceel Haagweg 8 en het naastgelegen theater met bijbehorende oefenruimtes op het perceel Haagweg 6 zijn onderdeel van dit plan, evenals de Spoorweghaven en het perceel Haagweg 11 aan de overzijde van de Haagweg.