direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Leerdam Centrum
Inhoudsopgave
Plan:
Leerdam Centrum
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0545.BPCENTRUMLEERDAM-VS01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Nota inspraak en vooroverleg
Bijlage 2 Advies veiligheidsregio
Bijlage 3 Bodemonderzoek Nieuwstraat 13b
Bijlage 4 Nota Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afhankelijke woonruimte
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingspercentage
1.8 bedrijf
1.9 bedrijfswoning
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bijbehorend bouwwerk
1.12 bouwen
1.13 bouwperceel
1.14 bouwvlak
1.15 bouwwerk
1.16 bouwwerk geen gebouw zijnde
1.17 breedte van een gebouw
1.18 cultuurhistorische waarde
1.19 dakterras
1.20 detailhandel
1.21 dienstverlening
1.22 extensief recreatief medegebruik
1.23 gebouw
1.24 gestapelde woning
1.25 hoofdgebouw
1.26 horecabedrijf
1.27 horeca, categorie 1
1.28 horeca, categorie 2
1.29 horeca, categorie 3
1.30 horizontale bouwdiepte van een gebouw
1.31 maatschappelijk
1.32 mantelzorg
1.33 niet-publiekgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.34 nutsvoorzieningen
1.35 ondergronds bouwwerk
1.36 overkapping
1.37 parkeerbalans
1.38 peil
1.39 publiekgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.40 publiekgerichte dienstverlening
1.41 seksinrichting
1.42 sekswinkel
1.43 voorgevelrooilijn
1.44 voorste bouwgrens
1.45 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.46 waterpeil
1.47 wet/wettelijke regelingen
1.48 woning
1.49 zorgwonen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De goothoogte van een bouwwerk
2.2 De inhoud van een bouwwerk
2.3 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 De oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Centrum - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit
4.4.2 Sekswinkels
4.4.3 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken
4.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Uitzondering
4.6.3 Toetsingscriteria
Artikel 5 Centrum - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.5
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit
5.4.2 Sekswinkels
5.4.3 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijken
5.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.6.1 Vergunningplicht
5.6.2 Uitzondering
5.6.3 Toetsingscriteria
Artikel 6 Centrum - 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit
6.4.2 strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Afwijken
6.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.6.1 Vergunningplicht
6.6.2 Uitzondering
6.6.3 Toetsingscriteria
Artikel 7 Centrum - 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit
7.4.2 Strijdig gebruik
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Afwijken
Artikel 8 Centrum - 5
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit
8.4.2 Strijdig gebruik
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Afwijken
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Specifieke gebruiksregels
9.4 Afwijken van de gebruiksregels
9.4.1 Afwijken m.b.t. parkeren
9.4.2 Afwijken voor het gebruik als tuin
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.3.1 Vergunningplicht
10.3.2 Uitzondering
10.3.3 Toetsingscriteria
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.4.1 Vergunningplicht
11.4.2 Uitzondering
11.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 12 Tuin
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Afwijken
Artikel 13 Verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Verkeer - Railverkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Verkeer - Verblijfsgebied
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Water
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Wonen - 1
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1
17.2.2 Algemeen
17.2.3 Hoofdgebouwen
17.2.4 Bijbehorende bouwwerken
17.2.5 Onderdoorgang
17.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.4.1 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit
17.4.2 Sekswinkels
17.4.3 Strijdig gebruik
17.4.4 Voorwaardelijke verplichting
17.5 Afwijken van de gebruiksregels
17.5.1 Publiekgerichte dienstverlening
17.5.2 Mantelzorg
17.5.3 Seksinrichting
17.5.4 Zorgwonen
17.5.5 Dakterrassen
17.5.6 Bed en breakfast
17.5.7 Publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit
17.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
17.6.1 Vergunningplicht
17.6.2 Uitzondering
17.6.3 Toetsingscriteria
Artikel 18 Wonen - 2
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1
18.2.2 Algemeen
18.2.3 Hoofdgebouwen
18.2.4 Bijbehorende bouwwerken
18.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Specifieke gebruiksregels
18.4.1 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit
18.4.2 Sekswinkels
18.4.3 Strijdig gebruik
18.5 Afwijken van de gebruiksregels
18.5.1 Mantelzorg
18.5.2 Zorgwonen
18.5.3 Seksinrichting
18.5.4 Dakterrassen
18.5.5 Bed en breakfast
18.5.6 Publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit
Artikel 19 Wonen - 3
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1
19.2.2 Hoofdgebouwen
19.2.3 Bijbehorende bouwwerken
19.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Specifieke gebruiksregels
19.4.1 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit
19.4.2 Sekswinkels
19.4.3 Strijdig gebruik
19.5 Afwijken van de gebruiksregels
19.5.1 Publiekgerichte dienstverlening
19.5.2 Mantelzorg
19.5.3 Seksinrichting
19.5.4 Zorgwonen
19.5.5 Dakterrassen
19.5.6 Bed en breakfast
19.5.7 Publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit
19.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
19.6.1 Vergunningplicht
19.6.2 Uitzondering
19.6.3 Toetsingscriteria
Artikel 20 Waarde - Archeologie 1
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Advies archeoloog
20.2.3 Uitzondering bouwregels
20.3 Nadere eisen
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Vergunningplicht
20.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
20.4.3 Nadere eisen aan vergunningaanvraag en voorwaarden aan omgevingsvergunning
20.4.4 Advies archeoloog
20.4.5 Uitzondering op nadere eisen aan vergunningaanvraag
Artikel 21 Waarde - Archeologie 2
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Advies archeoloog
21.2.3 Uitzondering bouwregels
21.3 Nadere eisen
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Vergunningplicht
21.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
21.4.3 Nadere eisen aan vergunningaanvraag en voorwaarden aan omgevingsvergunning
21.4.4 Advies archeoloog
21.4.5 Uitzondering op nadere eisen aan vergunningaanvraag
Artikel 22 Waarde - Archeologie 3
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Advies archeoloog
22.2.3 Uitzondering bouwregels
22.3 Nadere eisen
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Vergunningplicht
22.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
22.4.3 Nadere eisen aan vergunningaanvraag en voorwaarden aan omgevingsvergunning
22.4.4 Advies archeoloog
22.4.5 Uitzondering op nadere eisen aan vergunningaanvraag
Artikel 23 Waarde - Archeologie 4
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Advies archeoloog
23.2.3 Uitzondering bouwregels
23.3 Nadere eisen
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Vergunningplicht
23.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
23.4.3 Nadere eisen aan vergunningaanvraag en voorwaarden aan omgevingsvergunning
23.4.4 Advies archeoloog
23.4.5 Uitzondering op nadere eisen aan vergunningaanvraag
Artikel 24 Waarde - Archeologie 5
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Advies archeoloog
24.2.3 Uitzondering bouwregels
24.3 Nadere eisen
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Vergunningplicht
24.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
24.4.3 Nadere eisen aan vergunningaanvraag en voorwaarden aan omgevingsvergunning
24.4.4 Advies archeoloog
24.4.5 Uitzondering op nadere eisen aan vergunningaanvraag
Artikel 25 Waterstaat - Waterbergingsgebied
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.3.1 Afwijking
25.3.2 Adviesprocedure
Artikel 26 Waterstaat - Waterkering
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 27 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 28 Algemene bouwregels
28.1 Hoogteregels
28.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
28.3 Overschrijding bouwgrenzen
28.4 Ondergrondse bouwwerken
Artikel 29 Algemene gebruiksregels
29.1 Algemeen gebruiksverbod
29.2 Specifieke gebruiksregel s
29.3 Parkeernormen
Artikel 30 Algemene afwijkingsregels
30.1 Algemeen
30.2 Voorwaarden
30.3 Afwijking kap op één bouwlaag
Artikel 31 Algemene aanduidingsregels
31.1 geluidzone - industrie
31.1.1 aanduidingomschrijving
31.1.2 bouwregels
31.1.3 afwijken van de bouwregels
31.2 veiligheidszone - lpg
31.2.1 Aanduidingsomschrijving
31.2.2 Bouwregels
31.2.3 Wijzigingsbevoegdheid
31.3 vrijwaringszone - molenbiotoop
31.3.1 aanduidingsomschrijving
31.3.2 Bouwregels
31.3.3 Afwijken van de bouwregels
31.3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 32 Algemene wijzigingsregels
Artikel 33 Algemene procedureregels
33.1 Afwijkingsbevoegdheid
33.2 Wijzigingsbevoegdheid
33.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 34 Overgangsrecht
34.1 Overgangsrecht bouwwerken
34.1.1 Algemeen
34.1.2 Afwijking
34.1.3 Uitzondering
34.2 Overgangsrecht gebruik
34.2.1 Algemeen
34.2.2 Strijdig gebruik
34.2.3 Onderbroken gebruik
34.2.4 Uitzondering
Artikel 35 Slotregel
Vaststellingsbesluit