Zeeweg 82b en Zuidstraat 65

4.1 Ambitie/ Doelstelling van het plan

Het bedrijf Nico's fietsplus is in de huidige situatie verspreid gelegen over twee locaties. Een fietsenwinkel van 145 m2 en een werkplaats van 25m2 op de Zuidstraat en een werkplaats in de Elleboogsteeg (ca. 260 m2), net buiten het centrum van Katwijk aan Zee.

Op de huidige locatie in de Elleboogstraat ondervindt de ondernemer een aantal knelpunten ten aanzien parkeerproblemen van auto's en vrachtauto's en bevoorrading onder andere door de nabijheid van de Hoogvliet. De winkel in de Zuidstraat ligt aan een straat met eenrichtingsverkeer, bij de bevoorrading leidt dit tot opstoppingen. Ook zijn de bedrijfsvoering en het ruimtegebruik inefficiënt doordat het bedrijf over twee locaties verspreid is.

De ondernemer wil om deze redenen de twee vestigingen samenvoegen op één locatie, namelijk de locatie Zeeweg 82. De nieuwe locatie (315 m2) is kleiner dan de gezamenlijke omvang van de bestaande locaties (430 m2). Het winkelvloeroppervlak (WVO) van de nieuwe locatie wordt ook kleiner (100m2) dan op de huidige locatie (145m2). Efficiëntie in bedrijfsvoering, bereikbaarheid worden van groter belang gevonden dan de omvang van het pand.

De huidige bestemming op Zeeweg 82b is Gemengd. Het huidige bestemmingsplan Katwijk Midden laat vestiging van detailhandel op deze locatie niet toe. Dit bestemmingsplan beoogt de bestemming zodanig te wijzigen dat vestiging van de werkplaats incombinatie met fietsen - en scooterverkoop mogelijk wordt.