Zeeweg 82b en Zuidstraat 65

3.1 Ruimtelijke situatie

Dit bestemmingsplan betreft twee locaties in Katwijk, waarvan één gelegen het bestemmingsplan in Katwijk aan Zee en het andere in Katwijk Midden.

De locatie Zeeweg 82b betreft een solitair bedrijfsgebouw dat voorheen werd gebruikt door een autogbedrijf met garage. Dit pand staat al enige tijd leeg. De huidige eigenaar, woningbouwvereniging Dunavie, heeft het pand in 2006 gekocht en wenst het pand te verhuren, eveneens voor bedrijvigheid.

De omgeving van Zeeweg 82 bestaat voornamelijk uit woningen, zoals de woontoren op de hoek Karel Doormanlaan / Zeeweg en de woningen langs de Piet Heinlaan en de Karel Doormanlaan. Oostelijk grenst het terrein aan dat van basisschool 'Groen van Prinsterer'.
Ten westen van het pand is een parkeerterrein en inrit naar de garage. Ten oosten van het pand is parkeerruimte voor ca. 15 auto's aanwezig.

Op de locatie Zuidstraat 65 is momenteel de fietsenwinkel 'Nico's fietsplus' gevestigd op de begane grond. Boven de winkel bevinden zich twee woningen. De winkel is geïntegreerd in de zuidelijke gevelwand van de Zuidstraat. De onderste verdieping is eigendom van de eigenaar van de fietsenwinkel. De omliggende bebouwing betreft vooral woningen.

De werkplaats, horende bij de fietsenwinkel is gevestigd op het adres Elleboogstraat 13. Het betreft qua bebouwingstype een vergelijkbare situatie, de werkplaats bevindt zich op de begane grond, onder woningen. In de werkplaats worden ook regelmatig scooters gerepareerd. De intentie van het bedrijf is om op de nieuwe locatie naast fietsen ook scooters te verkopen.

Tegenover het pand is een parkeerplein gelegen, tevens achterontsluiting van een supermarkt. Iets westelijker staat het voormalige postkantoor, dit pand staat momenteel leeg.