| Plan: | Bedrijventerrein 't Heen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0537.bpKATbttheen-va01 |
Verbeelding en regels
Uitgangspunt is dat de digitale verbeelding zoveel mogelijk informatie geeft over de in acht te nemen maten en volumes. De regels geven duidelijkheid over de bestemmingsomschrijving, de bouwregels en de specifieke gebruiksregels. In de regels zijn eventuele afwijkings- en wijzigingsregels opgenomen.
Bestemmingsvlak en bouwvlak
De in het plangebied aanwezige bestemmingen bestaan in de meeste gevallen uit twee vlakken: een bestemmingsvlak en een bouwvlak. Het bestemmingsvlak geeft aan waar een bepaald gebruik toegestaan is. Het bouwvlak is een gebied dat op de digitale verbeelding is aangeven waarvoor de mogelijkheden om gebouwen te bouwen in de regels zijn aangegeven. Het bouwvlak is op de digitale verbeelding voorzien van aanduidingen die betrekking hebben op de maatvoering.
Vertaling Beeldkwaliteitsplan
De bestemmingsregels in hoofdstuk 2 omvatten de regels die per bestemming van toepassing zijn. Voor alle gronden is zodoende af te lezen welke vormen van gebruik en bebouwing ter plaatse zijn toegestaan.
Daarnaast zijn er vanuit het Beeldkwaliteitsplan ook ruimtelijke wensbeelden per deelgebied van het bedrijventerrein. Deze regeling is in het bestemmingsplan verwerkt op basis van 7 gebiedsaanduidingen die aansluiten op de gebiedsindeling uit het Beeldkwaliteitsplan. De bij deze zone's behorende regels zijn opgenomen in hoofdstuk 3 van de regels.
De regels in hoofdstuk 3 over beeldkwaliteit gelden in beginsel als aanvulling op de bestemmingsregels uit hoofdstuk 2. In sommige gevallen, bijvoorbeeld voor opslag in bepaalde zone's, zijn regels opgenomen die afwijken van de regels in hoofdstuk 2. In dat geval gaan de aanduidingsregels uit hoofdstuk 3 voor.
Opbouw planregels
De regels van het bestemmingsplan bestaan uit de volgende onderdelen:
In dit hoofdstuk wordt aangegeven hoe het beleid en de planuitgangspunten zijn verwoord in de planregels. Zo wordt een toelichting gegeven op het juridische systeem en op alle afzonderlijke bestemmingen.