De 110 woningen in de wijk Patrimonium in Hillegom naderen met hun 80 jaar het einde van hun levensduur. Eind 2009 presenteerde Stek daarom met de bewonersprojectgroep de plannen voor een vernieuwde wijk. Deze plannen bestaan uit:
- vervangende nieuwbouw van de woningen aan het Patrimoniumplein;
- renovatie van de woningen aan de Talmastraat Noord en Van Vlietstraat;
- het tot 1 januari 2020 in stand houden en streven naar renovatie van de woningen aan de Talmastraat Zuid.
Omdat de vervangende nieuwbouw van de woningen aan het Patrimoniumplein niet mogelijk is binnen het geldende bestemmingsplan wordt, om nieuwbouw mogelijk te maken, een omgevingsvergunning aangevraagd voor de sloop-nieuwbouw van de woningen. Het gaat hier om een omgevingsvergunning met een zogenaamde uitgebreide procedure. Onderhavige ruimtelijke onderbouwing dient als motivering vereist bij een dergelijke procedure.