Paintball- en lasergame hal

3.3 Gemeentelijk beleid

3.3.1 Structuurvisie Hillegom (2008)

Op 11 december 2008 heeft de gemeenteraad de structuurvisie Hillegom vastgesteld. In de structuurvisie doet Hillegom uitspraken over de keuzes die zij wil gaan maken. Zij wil daarbij een sterke stem laten horen naar buurgemeenten, de regio, provincies en het Rijk. Voor de Greenport Duin- en Bollenstreek zijn de volgende doelen opgesteld: 

• Behoud en versterking van het bollengebied met zijn karakteristieke openheid;
• Vitaal houden van de bedrijvigheid;
• Verbetering van de kwaliteit van het landschap, niet alleen visueel, maar ook op het gebied van waterhuishouding en toeristische kwaliteiten.

Conclusie

Het initiatief draagt bij aan de toeristische kwaliteiten van het landschap. Het doet geen afbreuk aan de karakteristieke openheid van het bollengebied. Concluderend kan worden gesteld dat het initiatief in lijn is met de structuurvisie Hillegom.

3.3.2 Bestemmingsplan Elsbroekerpolder (2008)

De betrokken gronden zijn gelegen binnen het planologische regime van het bestemmingsplan 'Elsbroekerpolder'. Het vigerende bestemmingsplan is op 9 september 2008 gedeeltelijk vastgesteld door de gemeenteraad van Hillegom.

 

Het vigerende bestemmingsplan is overwegend gericht op het beheer van de bestaande ruimtelijke situatie. Het uitgangspunt is dat de bestaande functies gehandhaafd blijven en dat binnen deze bestaande functies beperkte mogelijkheden zijn voor vernieuwing en verandering.

Onderstaande afbeelding toont een uitsnede van de vigerende bestemmingsplankaart. De uitsnede toont de bestemming van de betrokken gronden.

 

Uitsnede bestemmingsplankaart Elsbroekerpolder            

Volgens de vigerende bestemmingsplankaart geldt voor de betrokken gronden de bestemming 'Agrarisch gebied'. Artikel 6 van de bestemmingsplanvoorschriften beschrijft de regels ten aanzien van deze agrarische bestemming. In artikel 6 lid 1 onder d wordt gesteld dat medegebruik van een gebouw als tennishal in de periode 1 oktober tot 1 april is toegestaan. Het vigerende bestemmingsplan heeft het jarenlange gebruik van de tennishal gelegaliseerd. De voorschriften voorzien echter niet in een flexibiliteitsbepaling waarmee de gewenste paintball- en lasergamehal gerealiseerd kan worden.

 

Conclusie

Het voornemen om de bollenschuur jaarrond te exploiteren als een paintball- en lasergamehal is in strijd met de vigerende voorschriften. De voorschriften staan momenteel alleen de nevenactiviteit tennis toe. Om de recreatieve sportfunctie in de vorm van paintballen en lasergamen te legaliseren is het wijzigen van de vigerende bestemming noodzakelijk. Daarbij is de aanvrager tevens voornemens het afdak aan de noordzijde, gerealiseerd op aanwijzen van de milieudienst, in dit bestemmingsplan vast te leggen. Om de nieuwe bestemming mogelijk te maken is voorliggend bestemmingsplan opgesteld. 

3.3.3 Duurzaamheid

De gemeente Hillegom hanteert als uitgangspunt bij bouwprojecten de Regionale DuBoPlus Richtlijn 2008 als duurzaam bouwen-maatlat. De nagestreefde kwaliteit en duurzaamheid van het project dienen op basis van een overeenkomst tussen de gemeente en de ontwikkelaar geborgd te worden. Voor kleine bouwprojecten als het onderhavige bouwproject informeert de gemeente initiatienemers over duurzaam bouwen via het Infoblad Milieuvriendelijk bouwen en verbouwen:

• als het woningbouw betreft: Infoblad Milieuvriendelijk bouwen en verbouwen voor particulieren: zie
  www.mdwh.nl/dubo/particulieren
  ;
• als het bedrijvigheid betreft: Infoblad Milieuvriendelijk bouwen en verbouwen voor  ondernemers zie
  www.mdwh.nl/dubo