Wijzigingsplan Hoofdstraat27-29

4.1 Beoogde ontwikkeling

De gemeente Stede Broec wil het bestemmingsplan wijzigen ten behoeve van de vestiging van een medisch centrum. Hiervoor is bij het college van burgemeester en wethouders een verzoek ingediend.

Luchtfoto voormalige situatie met wijzigingsgebied

 

tekening nieuwe situatie met wijzigingsgebied

Het is de bedoeling een medisch centrum te ontwikkelen waarin naast een huisartsenpraktijk ook andere medisch gerelateerde functies worden gehuisvest.

De beoogde bebouwing bestaat uit één verdieping met een kap. De maximale goothoogte bedraagt 4,35 meter, de maximale Bouwhoogte 9 meter. Het oppervlak van het gebouw bedraagt circa 20,5 meter x 18.0m. De bebouwing ligt enigszins terug ten opzichte van de Hoofdstraat. Dit past goed in de licht verspringende rooilijn van de aanwezige bebouwing in de omgeving.

Aan de achterzijde ligt de parkeervoorziening en een fietsenstalling bij multifunctioneel centrum 'Het Postkantoor'. Bezoekers van het medisch centrum kunnen hiervan gebruik maken. Het is te verwachten dat de drukste momenten van 'Het Postkantoor' en het medisch centrum niet samenvallen. Er kan dus goed sprake zijn van dubbelgebruik. Op de Hoofdstraat zal hierdoor geen extra parkeerdruk ontstaan.

De toerit van de parkeervoorziening, vanaf de Hoofdstraat, ligt direct langs de oostzijde van het onderhavige perceel.

De ontwikkeling past binnen de cultuurhistorische opzet van de P.J. Jongstraat – Zesstedenweg - Hoofdstraat. De beoogde bebouwing bestaande bedrijfsbebouwing past wat betreft maat en schaal goed in de compacte bebouwingsreeks, die kenmerkend is voor de P.J. Jongstraat – Zesstedenweg - Hoofdstraat. De beoogde maatschappelijke functie past in het gemêleerde karakter van de P.J. Jongstraat – Zesstedenweg - Hoofdstraat.