Geerling 17

De locatie waarop het wijzigingsplan betrekking heeft is gelegen binnen het plangebied van het bestemmingsplan 'Landelijk gebied 2010' . Dit bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad van Stede Broec bij besluit van 7 april 2011.

In artikel 3.8.1 van de vigerende bestemmingsplanregels is een specifieke wijzigingsregel opgenomen.

Op grond van dit artikel zijn burgemeester en wethouders bevoegd om het plan te wijzigen ten aanzien van de vorm en afmeting van agrarische bouwvlakken, met dien verstande dat:

• de totale oppervlakte met niet meer dan 10% mag worden vergroot;
• er een verkennend archeologisch onderzoek heeft plaatsgevonden.

In het vigerend bestemmingsplan 'Landelijk gebied 2010' heeft het bouwvlak een oppervlakte van ca. 10.225 m2. In het onderhavige wijzigingsplan wordt het oppervlak vergroot tot 10.950m2. De vergroting van het bouwvlak is dus minder dan 10%. Ook valt het binnen de regels die de Provinciale Ruimtelijke Verordening Structuurvisie stelt aan het maximale oppervlak van een agrarisch bouwperceel.

Omdat het perceel deel uitmaakt van een archeologisch rijksmonument is bij de Rijksdienst voor het Cultureel erfgoed een vergunning aangevraagd voor de beooogde ontwikkeling . Bij het ontwerpbesluit van de Staatssecretaris van Onderwijs Cultuur en Wetenschap, zoals toegezonden aan de gemeente Stede Broec op 12 april 2012, wordt vergunning verleend voor de bouw van een bedrijfshal met binnenbaan. Zie hiervoor paragraaf 5.4 van de toelichting van dit wijzigingsplan.

Er wordt dus voldaan aan de voorwaarden die gelden bij de toepassing van de wijzigingsbevoegdheid.

In onderhavig wijzigingsplan wordt de bestemming 'Agrarisch' voortgezet. De specifieke bouwaanduiding - rijksmonument wordt eveneens meegenomen in het wijzigingsplan. Ten opzichte van het bestemmingsplan Landelijk gebied 2010' is het bouwvlak verruimd ten behoeve van het oprichten van de nieuwe binnenrijbaan

De wijziging ziet alleen op een wijziging van de verbeelding. Na het onherroepelijk worden van het wijzigingsplan maakt deze verbeelding als zodanig onderdeel uit van het moederplan.

De regels van het moederplan blijven ongewijzigd van toepassing. Voor toetsing aan de regels moet derhalve het moederplan worden geraadpleegd.