De Gouw 55

1.3 Vigerend bestemmingsplan

Het vigerende bestemmingsplan 'Landelijk gebied 2010' is door de raad van de gemeente Stede Broec vastgesteld op 7 april 2011. Met de uitspraak van de Raad van State van 14 maart 2012 is het plan onherroepelijk geworden.

Op basis van dit bestemmingplan heeft het perceel de bestemming 'Agrarisch'. Binnen deze bestemming is de bestaande kwekerij gevestigd.

Binnen de bestemming 'Agrarisch' dienen de bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak gebouwd te worden.

Op het perceel geldt de dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie' en de gebiedsaanduiding 'milieuzone-stiltegebied'.

Uitsnede verbeelding bestemmingsplan 'Landelijk gebied 2010' en locatie woonunit

Binnen de bestemming 'Agrarisch' is een afwijkingsregel opgenomen voor het plaatsen van woonunits voor het huisvesten van buitenlandse werknemers, met dien verstande dat:

• a. woonunits uitsluitend zijn toegestaan binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken;
• b. woonunits slechts zijn toegestaan indien er een bedrijfswoning aanwezig is;
• c. er per bedrijf niet meer dan 3 woonunits mogen worden geplaatst, met een gezamenlijk oppervlakte van maximaal 100 m2;
• d. woonunits voor maximaal vijf jaar mogen worden geplaatst, daarna dient te worden voorzien in permanente bebouwing;
• e. er voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd, waarbij dient te worden uitgegaan van 0,5 parkeerplaats per bed;
• f. de woonunits uitsluitend mogen worden aangewend voor de huisvesting van op het bijbehorende bedrijf werkzame werknemers;
• g. bij bedrijfsbeëindiging dient ook de huisvesting van werknemers te worden beëindigd;
• h. de onderlinge afstand tussen woonunits minimaal 5 meter bedraagt;
• i. bij omgevingsvergunning de ontwikkeling gemotiveerd wordt ten aanzien van het aspect externe veiligheid.

Verder is er binnen de bestemming 'Agrarisch' een wijzigingsregel opgenomen die het mogelijk maakt woonunits te realiseren buiten de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken, met dien verstande dat:

• a. er binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak geen ruimte aanwezig is voor het realiseren van woonunits;
• b. woonunits slechts zijn toegestaan indien er een bedrijfswoning aanwezig is;
• c. er per bedrijf niet meer dan 3 woonunits worden geplaatst, met een gezamenlijk oppervlakte van maximaal 100 m2;
• d. woonunits voor maximaal vijf jaar mogen worden geplaatst, daarna dient te worden voorzien in permanente bebouwing;
• e. er voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd;
• f. de woonunits uitsluitend mogen worden aangewend voor de huisvesting van op het bijbehorende
  bedrijf werkzame werknemers.
• g. bij bedrijfsbeëindiging dient ook de huisvesting van werknemers te worden beëindigd;
• h. de onderlinge afstand tussen woonunits minimaal 5 meter bedraagt;
• i. de wijziging gemotiveerd wordt ten aanzien van het aspect externe veiligheid.