Het Post-Kantoor

Artikel 11 Algemene wijzigingsregels

11.1 Algemeen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van:

• a. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
• b. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
• c. het aanpassen van opgenomen bepalingen in de voorafgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerpplan worden gewijzigd;
• d. het bouwvlak op de verbeelding binnen de gronden met de bestemming 'Wonen', zulks met inachtneming van de volgende bepalingen:
  • 1. de wijziging uitsluitend betrekking heeft op de situering van het bouwvlak op het perceel;
  • 2. de wijziging noodzakelijk is voor een betere bereikbaarheid van de woning;
  • 3. de toegankelijkheid van de aangrenzende percelen gewaarborgd blijft;
  • 4. de wijziging mag er niet toe leiden dat het op het moment van ter inzage legging van het bestemmingsplan aanwezige twee naast elkaar gelegen bouwvlakken worden samengevoegd tot één bouwvlak.

11.2 Wro-zone wijzigingsgebied

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - Wijzigingsgebied' op de verbeelding te wijzigen, met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de bestemming 'Wonen' te wijzigen in de bestemming 'Maatschappelijk', of;
• b. de bestemming 'Maatschappelijk' te wijzigen in de bestemming 'Wonen', of;
• c. de bestemmingen 'Wonen' en 'Maatschappelijk' te wijzigen in de bestemming 'Gemengd', ten behoeve van 'Wonen' in combinatie met 'Maatschappelijk';

Met dien verstande dat:

• d. een verkennend archeologisch onderzoek en bodemonderzoek wordt uitgevoerd;
• e. de bouwhoogte maximaal 9 meter bedraagt;
• f. de afstand tot de voorste perceelsgrens minimaal 3 meter bedraagt;
• g. ten behoeve van 'Wonen' maximaal 6 wooneenheden zijn toegestaan;
• h. ten behoeve van 'Gemengd' maximaal 6 wooneenheden al dan niet in combinatie met één praktijkruimte, voor het uitoefenen van (sociaal-medische, welzijns- of gezondheidszorg) maatschappelijke voorzieningen, per wooneenheid zijn toegestaan.