Ravense Hoek

Artikel 6 Tuin

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen, behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;

Ten behoeve van het toegestane gebruik zijn op en in deze gronden toegelaten:

• b. verhardingen;
• c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

6.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 m bedragen met uitzondering van erfafscheidingen, die voor de voorgevelrooilijn maximaal 1 m hoog mogen zijn en achter (het verlengde van) de voorgevelrooilijn ten hoogste 2 m.

6.3 Afwijken van de bouwregels

6.3.1 Afwijkingsbevoegdheid voor uitbreiden woning

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.1 voor het uitbreiden van een woning met de bestemming Wonen - 2 vóór de voorgevel, met dien verstande dat:

• a. de diepte van de uitbreiding maximaal 1,5 m mag bedragen;
• b. de hoogte van de uitbreiding maximaal gelijk is aan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw;
• c. de breedte van de uitbreiding maximaal 50% van de oorspronkelijke gevelbreedte mag bedragen.

 

6.3.2 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning

De omgevingsvergunning als bedoeld in lid 6.3.1 wordt uitsluitend verleend indien:

• a. het doel en de uitgangspunten van het plan niet onevenredig worden aangetast;
• b. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast.