Schenkweg 5

4.2 Wonen

In het plangebied Bezuidenhout-West wordt gestreefd naar een opwaardering naar een centrum stedelijke woonmilieu (tot 80 woningen per ha). Een kenmerk van dit woonmilieu is de hoge mate van functiemenging (wonen, werken en winkelen). Wonen moet wel als hoofdfunctie worden behouden en het aantal woningen in Bezuidenhout-West moet minstens worden gehandhaafd. Daarnaast moet er meer variatie worden aangebracht in het woningaanbod (zoals meer variatie tussen huur- en koopwoningen en zowel grondgebonden woningen als appartementen realiseren). Daarnaast moet er meer variatie komen in het aanbod van voorzieningen in Bezuidenhout-West.

Veel van de woningen in Bezuidenhout-West zijn gebouwd in de jaren '70 en '80 van de twintigste eeuw en zijn in bezit van een corporatie. Er wordt gewerkt aan een kwaliteitslag van deze woningen, omdat ze niet meer op alle punten voldoen aan de huidige eisen die huishoudens stellen. Naast het renoveren van deze woningen, dient er bij nieuwbouwprojecten ook rekening worden gehouden met de verschillende woonwensen en eisen van de huishoudens in Den Haag.

In de wijk Bezuidenhout-West zijn voornamelijk appartementen en eengezinswoningen voor gezinnen gebouwd, een deel in de koopsector maar veel woningen zijn in de sociale huur gerealiseerd. Er is op dit moment bijna geen aanbod (in de koopsector) voor starters.

Een initiatief in deze ondervertegenwoordigde realiseringssector is dus wenselijk en draagt bij, het woningaanbod in de wijk te verbeteren. Door een gevarieerd aanbod van woningen te creëren in Bezuidenhout-West, wordt de keuzevrijheid van de verschillende huishoudens vergroot. Het bredere woningaanbod kan of nieuwe bewonersgroepen aantrekken of huidige (jonge) bewoners in de wijk houden. Alle twee verschijnselen dienen ter variatie van de bewonerssamenstelling.
Ook stedenbouwkundig leent deze locatie zich voor een dergelijke doelgroep (starters): dichtbij de binnenstad van Den Haag en vlakbij het Centraal Station.

In het bestemmingsplan zijn wijzigingsbevoegdheden die intensivering van woningbouw in de wijk mogelijk maken opgenomen. Onderhavig wijzigingsplan vormt de juridisch-planologische basis voor de bouw van woningen aan de Schenkweg 5. Samenvattend wordt daarmee een bijdrage geleverd aan:

• het verbeteren van de stedelijke woonkwaliteit (zoals vastgelegd in de nota "Mensen, wensen, wonen);
• de realisatie van passende woningen voor verschillende bevolkingsgroepen, in dit geval jongeren (zoals vastgelegd in de Woonvisie Zuid-Holland 2005-2014; Samenhang en samenspel);
• de in de gemeentelijke Structuurvisie vastgelegde groei van het inwoneraantal;
• het in de Woonvisie Den Haag 2009-2020 vastgelegde groeiambitie ten aanzien van het aantal woningen;
• de realisatie van voldoende, goede en betaalbare woningen;
• de vergroting van de variatie in het woningaanbod.