Sportcampus Zuiderpark

5.3 Toelichting op de regels

Groen

Binnen de bestemming Groen zijn de gronden bestemd voor groen(voorziening), park en plantsoen, water en waterberging. Op deze gronden zijn gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan.

Sport-1

De gronden met de bestemming Sport-1 zijn onder meer bestemd voor sport, onderwijs, maatschappelijk, kantoor, horeca tot en met categorie 3 en sportgerelateerde detailhandel alsmede voor water en waterberging. Binnen deze bestemming zijn sportfaciliteiten, praktijkonderzoek, sportevenementen en kinderopvang mogelijk. Op deze gronden zijn gebouwen alsmede bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan.

Sport-2

De gronden met de bestemming Sport-2 zijn onder meer bestemd voor sport, onderwijs en maatschappelijk, water en waterberging. Binnen deze bestemming zijn sportfaciliteiten, praktijkonderzoek, sportevenementen en kinderopvang mogelijk. Binnen deze bestemming zijn gebouwen alsmede bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan.

Verkeer-straat

De bestemming 'Verkeer- straat' is toegekend aan het nieuw aan te leggen stuk weg dat de ringweg van het Zuiderpark zal voltooien. Deze gronden zijn bestemd voor wegen, voet- en fietspaden en parkeervoorzieningen, water en waterberging.

Water

Deze bestemming ziet op in het in het plangebied aanwezige water en het nog aan te leggen water. Oevers, vijver, water, waterberging en waterstaat worden in deze bestemming mogelijk gemaakt. Daarnaast zijn ook kademuren, kunstwerken en bruggen voor fietsers en voetgangers toegestaan.

Waarde-Archeologie

Het plangebied kent deels een hoge archeologische verwachting, waarvoor de dubbelbestemming “Waarde-Archeologie” is opgenomen.

Waarde-Cultuurhistorie

Het plangebied bevat een deel van het als Rijkbeschermd Stadsgezicht aangewezen gebied 'Zuiderpark'. Op de plankaart is dit gebied aangeduid met de dubbelbestemming Waarde - Cultuurhistorie. In dit gebied mag slechts worden gebouwd als de cultuurhistorische waarden en de situationele waarden zoals beschreven in de toelichting bij het aanwijzingsbesluit, niet worden aangetast. Bij strijdigheid met andere bouwregels hebben deze bepalingen voorrang.

Overige regels

Voor het hele plangebied geldt een waterbergingsopgave. Deze waterbergingsopgave is opgenomen in dit artikel en geldt voor de bestemmingen Groen, Sport-1, Sport-2, Verkeer-Straat en Water.