Sportcampus Zuiderpark

Artikel 3 Sport - 1

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. sport;
• b. sportvoorzieningen;
• c. onderwijs;
• d. maatschappelijk, waaronder wordt verstaan:
  • 1. jeugd-/kinder/naschoolse opvang;
  • 2. peuterspeelzaalwerk;
  • 3. openbare dienstverlening;
  • 4. verenigingsleven;
• e. cultuur;
• f. kantoor;
• g. horeca tot en met categorie III van de staat van horeca-inrichtingen;
• h. sportgerelateerde detailhandel;
• i. water;
• j. waterberging,

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, al dan niet gebouwde parkeervoorzieningen, wegen, groen, speelvoorzieningen en overige voorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. het totale bebouwde oppervlak mag voor deze bestemming en Sport-2 gezamenlijk niet meer bedragen dan 25.000 m2;
• b. de bouwhoogte mag ten hoogste 25 m bedragen;
• c. in uitzondering op lid b mag ten hoogste 20% van het totale bebouwde oppervlak binnen de bestemming Sport-1 een hoogte van 30 m hebben.

3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 6 m;
• b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten, tribunes, ballenvangers en soortgelijke bouwwerken;
• c. in uitzondering op het gestelde onder a mag de hoogte van een terreinafscheiding niet meer bedragen dan 2 m.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan het bevoegd gezag afwijken van het bepaalde in art. 3.2.2.c tot een maximale hoogte van 4 m.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

Minimaal 65% van de bebouwing binnen deze bestemming dient te worden gebruikt voor sport, sportvoorzieningen en onderwijs.