Slachthuislaan - Neherkade

Samenvatting

De aanleiding voor het bestemmingsplan Slachthuislaan-Neherkade is de realisatie van een woontoren met een maximale bouwhoogte van 73 meter in opdracht van MS Vastgoed. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken dienen ter plaatse geldende bestemmingen gewijzigd te worden. Het betreft hier zowel de bestemming, bouwregels en gebruiksregels op de bouwlocatie zelf als gebiedsaanduidingen waaronder de aanduiding voor een LPG-station, die zal gaan vervallen.

Eigenaar MS Vastgoed heeft de wens een woontoren mogelijk te maken met circa 220 woningen en circa 250 m² aan vloeroppervlak voor voorzieningen op het gebied van lichte horeca categorie 1 en/of dienstverlening in de plint. Het projectgebied van de ontwikkeling beperkt zich tot een braakliggende stukje grond gelegen op de locatie Slachthuislaan-Neherkade, namelijk op de hoek Slachthuislaan-Neherkade - Tak van Poortvlietstraat.

Het projectgebied voor de beoogde woontoren is in de invloedssfeer respectievelijk veiligheidscontour van een (voormalig) LPG-station aan de Neherkade gelegen (zie de bijbehorende verbeelding uit het bestemmingsplan Laakhavens van 27 november 2013). Omdat van een dergelijk station bij exploitatie een zekere mate van (gevaren)hinder uitgaat, zou de realisatie van een woonfunctie normaliter niet mogelijk zijn.

Om de realisatie van woningen alsnog mogelijk te maken dient de functieaanduiding en de bijbehorende gebiedsaanduiding voor het LPG-station planologisch te worden geschrapt. Daarbij kunnen overige onderliggende bestemmingen, aanduidingen en regelingen gehandhaafd blijven.

Het vorenstaande heeft zijn weerslag gekregen in een planherziening die een ruimer plangebied omvat dan het projectgebied voor de woontoren (voor de exacte plangrenzen wordt verwezen naar de verbeelding zoals weergegeven in internetportaal 'ruimtelijkeplannen.nl'). De bijbehorende planregels borgen de realisatie van de woontoren, de hiermee samenhangende sanering van het LPG-station en de bestendiging van overige bestemmingen, functies, bouw- en gebruiksregels.