Waterkavels

Samenvatting

De aanleiding voor het voorliggende bestemmingsplan Waterkavels van de gemeente Den Haag is gelegen in de 'herziening projectdocument Petroleumhaven (LA-39)' (RIS297713) en bijbehorende grondexploitatie Laakhaven Petroleumhaven (RIS297714), vastgesteld door het college van B&W in 2017. De uitgangspunten in deze documenten vormen de basis voor de ontwikkelingsruimte en ruimtelijke kaders voor dit nieuw op te stellen (postzegel) bestemmingsplan. Bijzonderheden uit dit document hierin zijn onder andere de realisatie van waterkavels (12 op palen te bouwen woningen) in de Laakhaven.

Voor het realiseren van de waterkavels is een zone gedefinieerd die de bestemming zal huisvesten. Deze zone wordt begrenst door de Calandkade en de Waldorpstraat aan de ene zijde en doorstroomvrijeruimte van de Laakhaven aan de andere zijde.

De positie van de waterwoningen wordt uitgebreid uitgelegd en toegelicht in hoofdstuk 5.3 Stedenbouwkundige uitgangspunten met hierin beschreven randvoorwaarden. Bij deze waterwoningen gaat het om eengezinswoningen in maximaal twee lagen, met de mogelijkheid voor een beperkte dakopbouw en een dakterras. Hierbij is het mogelijk om clusters te maken van 3 of 2 woningen of vrij liggende woningen. Ieder cluster wordt ontsloten met een steiger die haaks op de collectieve steiger ligt. De verschillende clusters worden onderling verbonden door een collectieve steiger die parallel ligt aan de kade. Hierbij dient de steiger parallel aan de kade een openbaar karakter hebben en enkel de toegangsteiger tot de woningen kunnen een privaat karakter krijgen.

Verder wordt de exacte ligging van de aanwezige afvalwater persleiding hierin opgenomen. Verder zal naast de realisatie van waterkavels ook de ontsluiting en het (fiets) parkeren van deze waterkavels vanaf de kade worden vastgelegd. Hiertoe is een actueel en door de gemeenteraad vast te stellen (postzegel) bestemmingsplan benodigd.

Voor een volledige beschrijving van deze ontwikkeling wordt verwezen naar Hoofdstuk 5 Planbeschrijving.