Artikel 8 Kantoor 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Kantoor 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. kantoor;
-
b. horeca tot en met de categorie middelzwaar;
-
c. sport;
-
d. detailhandel;
-
e. dienstverlening;
-
f. ter plaatse van de aanduiding 'openbaar vervoer' (ov) op de plankaart tevens voor een openbaar vervoersbaan;
-
g. ter plaatse van de aanduiding 'tunnel' (tu) op de plankaart tevens voor een tunnel;
één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen, voet- en fietspaden, groen, water, parkeervoorzieningen, ondergrondse parkeervoorzieningen tot twee lagen en overige voorzieningen.
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het aangegeven bebouwingsvlak.
-
b. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven.
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' [ond] op de plankaart dient een onderdoorgang ter breedte van de aanduiding in stand te worden gehouden en mag geen bebouwing worden opgericht tot de onderkant van de vloer van de vierde bouwlaag. In uitzondering hierop zijn doorlopende gevels toegestaan tot de onderkant van de vloer van de tweede bouwlaag, mits deze transparant worden uitgevoerd.
8.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
a. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 2 m.
-
b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken.
8.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan afwijken toestaan van het bepaalde in lid 8.2.1, onder b ten behoeve van borstweringen en andersoortige uit architectonische of esthetische overwegingen voorgestane dakelementen, waaronder kroonlijsten en dergelijke tot een maximum hoogte van 1,5 m.
8.4 Specifieke gebruiksregels
De functies zoals genoemd in lid 1 onder b, c, d en e zijn uitsluitend toegestaan binnen de eerste vier bouwlagen. In uitzondering op lid 1 onder b is uitsluitend binnen de eerste bouwlaag horeca tot en met de categorie zwaar toegestaan, niet zijnde een feestzaal.
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan afwijken toestaan van:
-
a. het bepaalde in lid 4 ten behoeve van het vestigen van de functie genoemd in lid 1 onder c binnen een andere bouwlaag;
-
b. het bepaalde in artikel 22 onder b indien kan worden aangetoond dat sprake is van een afwijkende parkeerbehoefte.