Artikel 5 Gemengd 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. kantoor;
-
b. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
-
c. (openbare) dienstverlening;
-
d. horeca tot en met de categorie zwaar, uitsluitend op de begane grond;
-
e. welzijnsvoorzieningen, waaronder begrepen een bibliotheek;
-
f. ter plaatse van de aanduiding 'fietsenstalling' (sv-fs) op de plankaart tevens voor een fietsenstalling;
een en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen, groen, ondergrondse parkeervoorzieningen tot twee lagen en overige voorzieningen.
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het aangegeven bebouwingsvlak.
-
b. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven.
-
c. er dient met uitzondering van nissen en inkepingen te worden gebouwd in de aangegeven bebouwingsgrenzen.
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' [ond] op de plankaart dient een onderdoorgang ter breedte van de aanduiding in stand te worden gehouden en mag geen bebouwing worden opgericht tot de onderkant van de vloer van de eerste verdieping.
5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
a. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 2 m.
-
b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken.
5.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan afwijken toestaan van het bepaalde in lid 5.2.1, onder c ten behoeve van borstweringen en andersoortige uit architectonische of esthetische overwegingen voorgestane dakelementen, waaronder kroonlijsten en dergelijke tot een maximum hoogte van 1,5 m.
5.4 Specifieke gebruiksregels
Op de begane grond dienen in de bebouwing, grenzend aan de bestemmingsgrens, behoudens de toegangen tot het gebouw, uitsluitend ruimten ten behoeve van detailhandel, (openbare) dienstverlening, horeca en/of welzijnsvoorzieningen te worden gesitueerd.