Mariahoeve

Artikel 6 Gemengd - 2

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven behorend tot categorieën A en B van bijgevoegde Bijlage 1 Staat van bedrijven bij functiemenging;
• b. culturele voorzieningen;
• c. dienstverlening;
• d. welzijnsvoorzieningen;
• e. wonen,

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen, parkeervoorzieningen, groen, water en overige voorzieningen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het op de plankaart aangegeven bebouwingsvlak;
• b. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven.

6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak gerealiseerd worden;
• b. de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn en het verlengde daarvan mag niet meer bedragen dan 1 meter;
• c. de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn en het verlengde daarvan mag niet meer bedragen dan 2 meter;
• d. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 meter.
• e. het gestelde onder d is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken.

6.3 Specifieke gebruiksregels

• a. detailhandel is toegestaan als ondergeschikte nevenactiviteit van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen.
• b. ondergeschikte horeca uitsluitend ten behoeve van culturele voorzieningen is als onzelfstandige ruimte toegestaan binnen het hoofdgebouw:
• c. ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak van een bedrijf mag worden benut ten behoeve van kantoren behorende bij een bedrijf. Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan.

6.4 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan afwijken toestaan van het bepaalde in lid 1:

• a. opdat niet in de Staat van bedrijven bij functiemenging voorkomende bedrijven eveneens kunnen worden toegelaten, voor zover deze bedrijven naar hun aard en milieuhygiënische invloed op de omgeving gelijk gesteld kunnen worden met wel in voornoemde staat opgenomen bedrijven;
• b. ten behoeve van bedrijven behorende tot categorie C uit de Staat van bedrijven bij functiemenging, voor zover deze bedrijven qua aard en omvang en invloed op het milieu gelijk te stellen zijn met bedrijven uit een lagere milieucategorie.