Artikel 35 Algemene wijzigingsregels
35.1 Wijzigen Waarde - archeologie
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in art. 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de van dit plan deel uitmakende gronden met de dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie 1 of 2' te wijzigen door middel van het laten vervallen van deze dubbelbestemming indien door middel van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond, dat op de betrokken gronden geen archeologische waarden of verwachtingen (meer) aanwezig zijn.
35.2 Wijziging functieaanduiding
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd tot wijziging van het plan, in die zin dat een functieaanduiding 'horeca' van de digitale verbeelding kan worden verplaatst of verwijderd, indien:
-
a. het gebruik ten behoeve waarvan de functieaanduiding was opgenomen, voor ten minste één jaar is onderbroken;
-
b. het gebruik ten behoeve waarvan de functieaanduiding was opgenomen, is beëindigd doordat het pand voor de toegestane bestemming wordt gebruikt;
-
c. het gebruik ten behoeve waarvan de functieaanduiding is opgenomen, vanuit het woon- en leefmilieu ter plaatse niet langer aanvaardbaar wordt geacht;
-
d. bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheid, dienen de in artikel 36 opgenomen procedureregels gevolgd te worden.
35.3 Wijziging bestemming
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd tot wijzigen van het plan, in die zin dat een bestemming 'Kantoor - 2' kan worden gewijzigd in de bestemming 'Wonen' met inachtneming van de volgende regels:
-
a. het bepaalde in artikel 14 is, voor wat betreft de bouwregels, op de voor deze wijziging van toepassing zijnde gronden en gebouwen van overeenkomstige toepassing;
-
b. de wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en gebouwen;
-
c. voordat burgemeester en wethouders overgaat tot wijziging, dient de procedure zoals opgenomen in artikel 36 te worden gevolgd.
35.4 Wijziging bestemming i.v.m. hogere grenswaarde
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd tot wijzigen van het plan, in die zin dat de bestemming 'Kantoor - 2' kan worden gewijzigd in de bestemming 'Wonen', zodanig dat een geluidsgevoelige functie kan worden gevestigd indien uit onderzoek blijkt dat de voorkeursgrenswaarde als bedoeld in de Wet geluidhinder wordt overschreden, een en ander met inachtneming van de volgende regels:
-
a. bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheid dient een procedure hogere grenswaarde in het kader van de Wet geluidhinder te worden doorlopen;
-
b. het bepaalde in artikel 14 is, voor wat betreft de bouwregels, op de voor deze wijziging van toepassing zijnde gronden en gebouwen van overeenkomstige toepassing;
-
c. de wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en gebouwen;
voordat burgemeester en wethouders overgaat tot wijziging, dient de procedure zoals opgenomen in artikel 36 te worden gevolgd.
35.5 Wijziging veiligheidszone
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen, in die zin dat de grootte van de veiligheidszone kan worden verkleind dan wel de veiligheidszone van de kaart kan worden verwijderd, indien:
-
a. uit onderzoek is gebleken dat door een wijziging van de bedrijfsvoering van de risicovolle inrichting de plaatsgebonden risicocontour kleiner is geworden of dat door aangepaste wet- en regelgeving, nieuwe inzichten, dan wel nieuwe rekenmethoden een kleinere plaatsgebonden risicocontour geldt;
-
b. uit onderzoek is gebleken dat de risicovolle inrichting buiten werking is gesteld.