Beatrixkwartier (Monarch)

1.4 Geldende planologische regelingen

1.4.1 Vigerend bestemmingsplan

Het bestemmingsplan Beatrixkwartier (Monarch) vervangt gedeeltelijk het bestemmingsplan Bezuidenhout-Midden, 8e herziening (Beatrixkwartier). Dit plan is op 21 juni 2001 vastgesteld, is op 12 februari 2002 door Gedeputeerde Staten goedgekeurd en was op 29 januari 2003 onherroepelijk.

Afbeelding 3: vigerende regelingen, het plangebied is paarsomcirkeld.

In het vigerende bestemmingsplan zijn de gronden bestemd als 'Kantoren I' (zie afbeelding 4). Deze bestemming staat de volgende doeleinden toe:

• kantoren, met bijbehorende voorzieningen;
• parkeervoorzieningen;
• detailhandel en aanverwante dienstverlening, met uitzondering van een supermarkt;
• horeca-inrichtingen categorie I, II, en III met uitzondering van een hotel;
• sportfaciliteiten;
• expositieruimte;
• educatieve doeleinden;
• welzijnsvoorzieningen.

Ten aanzien van de geldende functies gelden de volgende voorwaarden:

• De totale bruto vloeroppervlakte ten behoeve van kantoren mag niet meer dan 64.000 m2 bedragen.
• De totale bruto vloeroppervlakte ten behoeve van detailhandel mag tezamen met de oppervlakten ten behoeve van detailhandel in enkele andere bestemmingen in het bestemmingsplan Bezuidenhout-Midden, 8e herziening (Beatrixkwartier) niet meer bedragen dan 1.500 m2 bedragen.
• De totale bruto vloeroppervlakte ten behoeve van aanverwante dienstverlening mag tezamen met de oppervlakten ten behoeve van aanverwante dienstverlening in enkele andere bestemmingen in het bestemmingsplan Bezuidenhout-Midden, 8e herziening (Beatrixkwartier) niet meer bedragen dan 1.000 m2 bedragen.
• De totale bruto vloeroppervlakte ten behoeve van recreatie-inrichtingen mag tezamen met de oppervlakten ten behoeve van recreatie-inrichtingen in enkele andere bestemmingen in het bestemmingsplan Bezuidenhout-Midden, 8e herziening (Beatrixkwartier) niet meer bedragen dan 2.000 m2 bedragen.
• De omvang van een vestiging voor detailhandel, aanverwante dienstverlening en recreatie-inrichting mag niet meer bedragen dan 300 m2.

Afbeelding 4: Uitsnede vigerend bestemmingsplan "Bezuidenhout-Midden, 8e herziening"

Bebouwing kan worden opgericht tot de maximale bouwhoogtes, zoals deze zijn opgenomen op bovenstaande plankaart van het bestemmingsplan "Bezuidenhout-Midden, 8e herziening"

1.4.2 Paraplubestemmingsplannen

Naast bestemmingsplannen die op een specifiek plangebied van toepassing zijn, kent de gemeente Den Haag een aantal parapluherzieningen die op heel het gemeentelijke grondgebied van toepassing zijn en die door dit bestemmingsplan voor wat betreft het plangebied worden vervangen:

• Parapluherziening Detailhandel Vuurwerk. In het bestemmingsplan Parapluherziening Detailhandel Vuurwerk (2004) is het beleid van de gemeente Den Haag neergelegd ten aanzien van de vestiging van detailhandelsbedrijven die zich bezighouden met de verkoop en opslag van consumentenvuurwerk.
• Parapluherziening Seksinrichtingen. De regeling in de gemeentelijke leefmilieuverordeningen die seksinrichtingen verbiedt, is geïntegreerd in en vervangen door het bestemmingsplan Parapluherziening Seksinrichtingen (2003) waarmee aan alle geldende bestemmingsplannen in de gemeente Den Haag een regeling werd toegevoegd ten aanzien van seksinrichtingen.

1.4.3 Overige regeling

Naast bovengenoemd bestemmingsplan en beide parapluherzieningen, is nog één andere regeling op een deel van het plangebied van toepassing:

• Op 22 maart 2012 is een omgevingsvergunning verleend voor Monarch II. Omdat dit bouwplan in strijd was met het geldende bestemmingsplan is afgeweken van het bestemmingsplan op basis van artikel 2.12, eerste lid onder a sub 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)

Met deze omgevingsvergunning is het mogelijk gemaakt om in totaal 15.000 m2 bvo kantoren op te richten (Monarch II) op de hoek van de kavel grenzend aan de Prinses Beatrixlaan en het Koninklijk Conservatorium met een maximale bouwhoogte van 62 meter. Deze omgevingsvergunning is op 17 mei 2012 onherroepelijk geworden. De omgevingsvergunning wordt in het bestemmingsplan Beatrixkwartier (Monarch) opgenomen.