Rivierenbuurt (Maasstraat e.o).

1.1 Aanleiding nieuw bestemmingsplan

Voor de Rivierenbuurt is in april 2007 de 'Ontwikkelingsvisie Rivierenbuurt' vastgesteld. Hierin is een twintigtal projecten opgenomen die de komende 10 jaar gerealiseerd moeten worden. Nieuwbouw van woningen in het gebied Maasstraat e.o. is één van deze projecten. Het gebied ondergaat de komende jaren een metamorfose.

Het project Maasstraat e.o. betreft een ingrijpend sloop-/nieuwbouwplan waarvoor een sociaal plan met de huidige bewoners als basis dient. Het gebied is aangewezen als actiegebied. Corporatie Haag Wonen en de gemeente Den Haag werken intensief samen om het plan zo spoedig mogelijk te realiseren. Met dit bestemmingsplan wil de gemeente Den Haag de gewenste herontwikkeling mogelijk maken. Uitgangspunten daarbij zijn een centrumstedelijk woonmilieu in een hofachtige setting, gemengde appartementen en woningen, 3 en 4 bouwlagen, en een stedelijke wand tot 6 bouwlagen aan de Lekstraat-zijde.

De ontwikkeling van het project Maasstraat e.o. past niet binnen het vigerende bestemmingsplan. Om realisatie van dit project juridisch-planologisch mogelijk te maken moet het nieuwbouwplan vertaald worden in een nieuw bestemmingsplan.

Met het opstellen van het bestemmingsplan Rivierenbuurt (Maasstraat e.o). voldoet de gemeente Den Haag voor dit gebied tevens aan de eisen van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening. Artikel 3.1 van de nieuwe wet bepaalt dat de gemeenteraad voor het gehele grondgebied van de gemeente één of meer bestemmingsplannen vaststelt (lid 1) en dat de bestemming van de gronden […] binnen een periode van tien jaar, gerekend vanaf de datum van de vaststelling van het bestemmingsplan, telkens opnieuw wordt vastgesteld (lid 2).