Benoordenhout

Artikel 7 Gemengd - 4

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. cultuur en ontspanning, waaronder wordt begrepen:
  • 1. atelier;
  • 2. creativiteitscentrum;
  • 3. muziekschool;
  • 4. muziektheater;
• b. dienstverlening;
• c. kantoor;
• d. maatschappelijk, waaronder wordt begrepen:
  • 1. gezondheidszorg;
  • 2. jeugd-/kinder-/naschoolseopvang, ter plaatse van de aanduiding 'm';
• e. sport, waaronder wordt begrepen:
  • 1. sportcentrum
• f. wonen;
• g. parkeren is uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'p' toegestaan;

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het op de plankaart aangegeven bebouwingsvlak.
• b. de goot- en/of bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven.

7.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 meter.
• b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken.
• c. in uitzondering op het gestelde onder a mag de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen niet meer bedragen dan:
  • 1. 1 meter, voorzover deze zich voor de voorgevel en het verlengde daarvan bevinden, en;
  • 2. 2 meter voorzover deze zich achter de voorgevel en het verlengde daarvan bevinden.

7.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan afwijken van:

• a. lid 7.2.1, onder b ten behoeve van borstweringen en andersoortige uit architectonische of esthetische overwegingen voorgestane dakelementen, waaronder kroonlijsten en dergelijke tot een maximum hoogte van 1,5 m;

7.4 Specifieke gebruiksregels

• a. jeugd-/kinder-/naschoolse opvang is alleen toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'm';
• b. ter plaatse van de aanduiding "-w" op de plankaart zijn woningen en andere geluidsgevoelige functies niet toegestaan.

7.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd tot wijziging van het plan, in die zin dat de functieaanduiding '-w' van de plankaart kan worden verwijderd. De wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat.