Laakhaven MegaStores e.o.

1.1 Aanleiding voor dit plan

Er zijn een aantal aanleidingen om dit bestemmingsplan Laakhaven MegaStores e.o.op te stellen.

De eerste aanleiding betreft de interne herontwikkeling van het winkelcentrum MegaStores. Het geldend bestemmingsplan laat dat niet toe.

De tweede aanleiding ligt in het gegeven dat een recent gebouwde school op het aangrenzend terrein aan het Leeghwaterplein niet in het geldend bestemmingsplan is opgenomen.

De derde aanleiding betreft de verplichting die artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening oplegt. Die bepaalt dat de gemeenteraad in het belang van een goede ruimtelijke ordening voor het gehele grondgebied van de gemeente een of meer bestemmingsplannen vaststelt (lid 1) en dat de bestemming van de gronden binnen een periode van tien jaar, gerekend vanaf de datum van de vaststelling van het bestemmingsplan, telkens opnieuw wordt vastgesteld (lid 2). Gezien de datum van vaststelling van het bestemmingsplan Laakhaven - 1993 - wordt met de vaststelling van dit bestemmingsplan aan deze verplichting voldaan.

Het concept ontwerp van dit bestemmingsplan is onderwerp geweest van vooroverleg. In vergelijking met dat concept is in het nu voorliggende ontwerpbestemmingsplan het plangebied tot het bestaande winkelcomplex en de naastgelegen onderwijsinstelling beperkt. Dat geldt ook voor de inhoud van deze Toelichting bij het bestemmingsplan. Verder moesten als gevolg van het in werking treden van nieuwe beleidsstukken, nieuwe wetgeving en de betekenis van richtlijnen regels en Toelichting daaraan aangepast worden Voorts zijn de bestemmingsregels voor de herontwikkeling van de Megastores op enkele ondergeschikte onderdelen aangevuld.