Laakhaven MegaStores e.o.

Artikel 11 Algemene afwijkingsregels

11.1 Afwijken van de in het plan opgenomen bouwregels

Het bewoegd gezag kan afwijken overeenkomstig artikel 3.6.1 Wro van de regels van het plan ten behoeve van:

• a. voorgeschreven regels ten aanzien van goot- en/of bouwhoogten en perceelsgrensafstanden en bebouwingspercentage met maximaal 15%;
• b. geringe afwijkingen van bestemmingsgrenzen, bouwvlakken en maatvoeringsvlakken tot een maximum van 3 meter;
• c. beneden peil gelegen ruimten ruimtes in één laag, voor zover gelegen buiten een bouwvlak;
• d. bouwwerken ten dienste van nutsvoorzieningen, zoals transformatorhuisjes, elektriciteitsvoorzieningen, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer met een maximale bouwhoogte van 5 meter en een maximum oppervlakte van 30 m2.

11.2 Afwijken van de in het plan opgenomen gebruiksregels

Het bewoegd gezag kan afwijken overeenkomstig artikel 3.6.1 Wro van de regels van het plan ten behoeve van:

• a. de vestiging van een horeca-inrichting in een andere categorie ter plaatse van de a bestemming waarbinnen dit gebruik is toegestaan. Daarbij kan advies worden ingewonnen van de toetsingscommissie horeca;
• b. parkeernormen die gehanteerd worden voor het parkeren of stallen van auto's, fietsen, bromfietsen en voor het laden en lossen van goederen, indien:

• 1. op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte wordt voorzien;
• 2. nadere besluitvorming ten aanzien van het parkeerbeleid en/of parkeernormen aanleiding geeft om af te wijken van de in de bijlage van de regels opgenomen parkeernormen;
• 3. het voldoen aan de parkeernormen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit, tot welke bijzondere omstandigheden in elk geval worden gerekend een te verwachten meer dan gemiddeld aantal gehandicapte gebruikers of bezoekers van het gebouw;

• c. het bepaalde in artikel Algemene gebruiksregels onder a, wanneer strikte toepassing daarvan leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.

11.3 Afwijken overige regels

Het bewoegd gezag kan afwijken overeenkomstig artikel 3.6.1 Wro van de regels van het plan ten behoeve van:

• a. bouwwerken, geen gebouw zijnde,, zoals gedenktekens, kunst- en reclameobjecten, keermuren, geluidwerende voorzieningen, steigers, duikers en andere waterstaatkundige werken;
• b. bouwwerken ten behoeve van veiligheidvoorzieningen of verkeersregulering, zoals rampaaltjes, verhoogde trottoirs en/of pollers.

11.4 Voorwaarde

De in dit artikel opgenomen afwijkingen worden niet toegestaan indien op andere percelen dan die waarop de aanvraag van de omgevingsvergunning, die de afwijking als bedoeld in artikel 11 van de regels betrekking heeft, een situatie ontstaat, welke in strijd is met bij of krachtens de wet voorgeschreven bepalingen en/of met de regels van dit plan.