5.1 Bestemmingsomschrijving
De op de plankaart voor 'Detailhandel 2(D-2)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. perifere detailhandel waarvan het totaal netto vloeroppervlak niet meer dan 8.000 m2 mag bedragen en het totaal netto vloeroppervlak in deze bestemming en de bestemming 'Detailhandel 1' tezamen niet meer dan 47.500 m2 mag bedragen;
-
b. grootschalige detailhandel waarvan het totaal netto vloeroppervlak in deze bestemming en de bestemming 'Detailhandel 1' tezamen niet minder dan 15.000 en niet meer dan 25.000 m2 mag bedragen;
-
c. kleinschalige detailhandel waarvan het totale netto vloeroppervlak in deze bestemming niet meer dan 11.500 m2 mag bedragen,
-
d. horeca-inrichtingen categorie licht en/of dienstverlening waarvan het totaal bruto vloeroppervlak in deze bestemming en de bestemming 'Detailhandel 1' tezamen niet meer dan 3.500 m2 mag bedragen;
-
e. winkel ondersteunende recreatie, waarvan het totale bruto vloeroppervlak in deze bestemming en de bestemming 'Detailhandel 2' gezamenlijk niet meer dan 5.000 m2 mag bedragen';
-
f. parkeren ten behoeve van deze bestemming en in voorkomend geval van andere in de omgeving van het plangebied gelegen bestemmingen, die een parkeerbehoefte kennen;
-
g. ter plaatse van de bouwaanduiding 'onderdoorgang ' is op de begane grondlaag niet deze, maar de bestemming 'Verkeer Hoofdverkeersweg (V-HO)' als bedoeld in artikel 7.1 van toepassing;
-
h. ter plaatse van de functieaanduiding 'ontsluiting' een in- en uitrit op de begane grondlaag voor de gebouwde overdekte en onoverdekte parkeerplaatsen;
-
i. een zalencentrum annex vergadercentrum met een bruto vloeroppervlak van niet meer dan 3.000 m2..
Ten behoeve van deze bestemming mogen – met uitzondering van artikel 51.f - bedrijfsgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gebouwd worden.
De bestemming laat toegangswegen tot gebouwde parkeerplaatsen en laad- en losplaatsen toe.
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen ten behoeve van de bestemming, zoals genoemd in artikel 5.1, met uitzondering van artikel 5.1.g -, gelden de volgende regels:
-
a. er mogen geen bedrijfswoningen worden gebouwd;de
-
b. bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
c. de bouwhoogte van een bedrijfsgebouw in een maatvoeringsvlak mag niet meer bedragen dan op de plankaart in dat maatvoeringsvlak is aangeduid;
-
d. het totaal aantal overdekte en onoverdekte gebouwde parkeerplaatsen voor motorvoertuigen in deze bestemming en de bestemming 'Detailhandel 1' mag niet minder dan 1700 bedragen.
-
e. ter plaatse van de bouwaanduiding 'onderdoorgang' mag de bouwhoogte van de onderdoorgang niet minder dan 3 meter bedragen;
-
f. ter plaatse van de de functieaanduiding 'ontsluiting' mag de bouwhoogte van de in- en uitrit van de gebouwde parkeerplaatsen minder van 2,5 meter bedragen;
-
g. ter plaatse van de bouwaanduiding 'onderdoorgang' mag de bouwhoogte van de onderdoorgang niet minder dan 3 meter bedragen;
-
h. ter plaatse van de maatvoeringaanduiding 'maatvoeringsvlak maximale bouwhoogte 10,5 meter' of 'maatvoeringsvlak maximale bouwhoogte 16,5 meter' mogen overdekte en onoverdekte gebouwde parkeerplaatsen gebouwd worden;
-
i. er mogen geen aan- en bijgebouwen gebouwd worden.
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming, zoals genoemd in artikel 5.1, met uitzondering van artikel 5.1.g -, gelden de volgende regels:
-
a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dienen qua aard en maat bij de bestemming te passen;
-
b. er mogen geen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een dak worden gebouwd;
-
c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2,5 meter;
-
d. het totaal aantal onoverdekte en overdekte gebouwde parkeerplaatsen voor motorvoertuigen in deze bestemming en de bestemming 'Detailhandel 1' mag niet minder dan 1700 bedragen.
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'maatvoeringsvlak maximale bouwhoogte 10,5 meter' of 'maatvoeringsvlak maximale bouwhoogte 16,5 meter' mogen mogen deze maximale bouwhoogten verhoogd worden met niet meer dan 2,5 meter voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, - met uitzondering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een dak - ten behoeve van onoverdekte gebouwde parkeervoorzieningen;
-
f. in uitzondering op het bepaalde in de artikelen 5.1.g en 5.2.2 mogen ter plaatse van de bouwaanduiding 'onderdoorgang ' op de begane grondlaag pilaren ter ondersteuning van de bedrijfsgebouwen in deze bestemming gebouwd worden.