Ypenburg

Artikel 6 Gemengd - 2

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. cultuur en ontspanning, waaronder wordt begrepen:
  • 1. atelier;
  • 2. creativiteitscentrum;
  • 3. dansschool;
  • 4. muziekschool;
  • 5. theater.
• b. dienstverlening;
• c. kantoor;
• d. maatschappelijk, waaronder wordt begrepen:
  • 1. bibliotheek;
  • 2. gezondheidszorg;
  • 3. jeugd-/kinder-/naschoolseopvang;
  • 4. religie;
  • 5. verenigingsleven;
  • 6. zorg en welzijnsinstelling.
• e. sport, waaronder wordt begrepen sportzaal/-hal/-centrum
• f. wonen

een en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, (gebouwde) parkeervoorzieningen, groen, water en overige voorzieningen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het op de plankaart aangegeven bebouwingsvlak;
• b. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven;
• c. volledige beneden peil gelegen bebouwing mag uit niet meer dan twee lagen bestaan;

6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m.
• b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken.

6.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan afwijken toestaan van:

• a. lid 6.2.1, onder b ten behoeve van borstweringen en andersoortige uit architectonische of esthetische overwegingen voorgestane dakelementen, waaronder kroonlijsten en dergelijke. tot een maximum hoogte van 1,5 m;

6.4 Specifieke gebruiksregels

• a. het totale bruto-vloeroppervlak ten behoeve van kantoren mag niet meer bedragen dan 500 m2 per vestiging;
• b. de functie wonen is alleen op de verdiepingen toegestaan;
• c. alle functies met uitzondering van wonen zijn alleen op de begane grond en de eerste verdieping toegestaan;
• d. het parkeren dient beneden peil plaats te vinden;
• e. volledige beneden peil gelegen bebouwing mag uit niet meer dan twee lagen bestaan;
• f. Binnen de functies cultuur en ontspanning, dienstverlening, maatschappelijk en sport is ondergeschikte horeca zoals omschreven in artikel 1 toegestaan.