Rustenburg - Oostbroek

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven;
• b. ondergeschikte horeca;
• c. ondergeschikte productiegebonden detailhandel;
• d. wonen;

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, tuinen en erven.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van de bestemming Bedrijf gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak.
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
• c. het aantal bouwlagen van een gebouw mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.
• d. een bouwlaag mag niet meer dan 5 m bedragen.
• e. de bouwdiepte van een woning mag niet meer bedragen dan 12 m.
• f. de breedte van een woning mag niet meer bedragen dan 8 m.

3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming Bedrijfgelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
• b. in afwijking van het gestelde onder a mag de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen voor de voorgevellijn niet meer bedragen dan 1 m.
• c. in afwijking van het gestelde onder a mag de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen achter de voorgevellijn niet meer bedragen dan 2 m.

3.3 Specifieke gebruiksregels

de onder 3.1 genoemde bedrijven zijn uitsluitend toegestaan indien deze behoren tot de categoriëen A en B uit de staat van bedrijfsactiviteiten als opgenomen in Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging van de regels met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in artikel 40 van de Wet geluidhinder en inrichtingen als bedoeld in het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen.

• d. horeca is uitsluitend toegestaan in de categorieën I tot en met III uit van de staat van horeca-inrichtingen ten dienste van de in artikel 3.1 onder a genoemde bestemming, zoals een bedrijfskantine.
• e. bedrijven, ondergeschikte horeca en ondergeschikte productiegebonden detailhandel zijn uitsluitend op de begane grond toegestaan.
• f. wonen is uitsluitend op de verdieping(en) toegestaan.

3.4 Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van:

lid 3.3 onder a voor bedrijven die niet voorkomen als behorende tot categorie A en B uit de staat van bedrijfsactiviteiten als opgenomen in Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging van de regels, voor zover deze bedrijven naar hun aard, omvang en invloed op het milieu gelijk gesteld kunnen worden met bedrijven die wel voorkomen als behorende tot de categoriëen A en B uit voornoemde staat.