Sluiseiland

Artikel 11 Algemene bouwregels

11.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen

Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen, die deel uitmaken van een gebouw, mogen de voor dat gebouw toegestane maximale hoogte met niet meer dan 8 meter overschrijden.

11.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties

Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties mogen niet hoger zijn dan 3,5 meter en mogen geen grotere oppervlakte hebben dan 40% van de vloeroppervlakte van de bovenste laag van het gebouw, waarop zij worden geplaatst.

11.3 Onderkeldering

11.3.1 Toelaatbaarheid

Voor ondergrondse bouw zijn de bestemmingsplanregels ten aanzien van de toelaatbaarheid, aard, omvang en situering van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat ondergrondse bouw uitsluitend is toegestaan:

• a. onder de oppervlakte van bovengronds gelegen gebouwen, mits gebouwd wordt tussen peil en 3,5 meter onder peil;
• b. voor ondergrondse funderingen en ondergrondse andere bouwwerken, mits de bouwgrens met niet meer dan 1,5 meter wordt overschreden;

11.3.2 Afwijking

Bevoegd gezag is bevoegd bij het verlenen van een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid 11.3.1 onder a. ten behoeve van ondergrondse bouw buiten de oppervlakte van bovengronds gelegen gebouwen, mits:

• a. de hoogte van kelders ten minste 0,1 meter onder peil is gelegen;
• b. de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens en de openbare weg ten minste 1 meter bedraagt, met dien verstande dat in geval van kelderbouw in belendende percelen in de zijdelingse bouwperceelgrens mag worden gebouwd;
• c. kelders niet worden voorzien van een dakraam of lichtkoepel.