Schielands Hoge Zeedijk geconsolideerd

Toelichting

Hoofdstuk 1 Inleiding

Moederplan

Het moederplan Schielands Hoge Zeedijk is door de gemeenteraad van Gouda vastgesteld op 16 oktober 2013. Tegen het moederplan zijn uitspraken gedaan door de Raad van State op 29 juli 2015 (201311618/1/R4) en op 23 december 2015 (201311618/3/R4).

Correctieve herziening

Met de correctieve herziening (door de gemeenteraad van Gouda op 9 maart 2016 vastgesteld) is het bestemmingsplan Schielands Hoge Zeedijk gedeeltelijk herzien. Deze herziening heeft betrekking op een gedeelte van de regels en op onderdelen van de verbeelding. In de correctieve herziening zijn de uitspraken van de Raad van State verwerkt, waardoor een aantal gebreken uit het vastgestelde bestemmingsplan zijn hersteld.

Geconsolideerd plan

Het opeenvolgende bestemmingsplan en de correctieve herziening maken de raadpleging van het huidige planologische regime niet eenvoudig. Om deze reden is een geconsolideerde versie (een werkversie van het plan, zonder juridische status) van het bestemmingsplan Schielands Hoge Zeedijk opgesteld. Ten behoeve van een gebruiksvriendelijke weergave van de twee plannen. Hierdoor is het niet nodig om elke keer eerst het moederplan te raadplegen en vervolgens ook nog eens de correctieve herziening.

Een geconsolideerd plan heeft geen juridisch bindende status. De juridische status ontbreekt omdat de geconsolideerde versie niet door de gemeenteraad van Gouda is vastgesteld. Voor de juridisch bindende regels en verbeelding wordt verwezen naar het moederplan en de correctieve herziening.

In deze geconsolideerde versie van het bestemmingsplan Schielands Hoge Zeedijk is het volgende verwerkt:

• het moederplan Schielands Hoge Zeedijk zoals vastgesteld in 2013;
• en de aanpassing van de regels en verbeelding zoals vastgesteld met de correctieve herziening.

Voor wat betreft de overgangsbepalingen geldt dat:

• de datum van inwerking treding van het moederplan bepalend is voor de regels en verbeelding van percelen die niet gewijzigd zijn met de correctieve herziening;
• de datum van inwerking treding van de correctieve herziening bepalend is voor de regels en verbeelding van percelen die gewijzgd zijn met de corerectieve herziening.

Voor de juridisch vigerende plannen en toelichtingen wordt verwezen naar bestemmingsplan Schielands Hoge Zeedijk en correctieve herziening Schielands Hoge Zeedijk.

Omdat er aan de geconsolideerde versie geen vaststellingsbesluit ten grondslag ligt, is voor de datum aangesloten bij het onherroepelijk worden van het meest recente bestemmingsplan (de correctieve herziening). In dit geval is dat 21 april 2016, de dag waarop de beroepstermijn tegen de op 9 maart 2016 vastgestelde correctieve herziening, ongebruikt is verstreken.

Hoofdstuk 2 Plangebied

Ligging

Het plangebied beslaat het plangebied van het vastgestelde bestemmingsplan 'Schielands Hoge Zeedijk'. In afbeelding 1.1 is de ligging van het plangebied weergegeven.

Het plangebied wordt aan de zuidoostzijde begrensd door de rivier de Hollandsche IJssel. Aan de noordzijde wordt het gebied door de singel gescheiden van de binnenstad van Gouda. Direct aan de westzijde grenst de woonwijk Korte Akkeren aan het gebied. Het terrein van Croda wordt in twee delen gesplitst door de Schielands Hoge Zeedijk en de Rotterdamse weg. Deze weg dient tevens als belangrijkste transportweg.

afbeelding 1.1 Plangebied