4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- wonen
- bedrijven, zoals opgenomen in de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van gemengd – zichtlijn’: behoud van de vrije zichtlijn op de watertoren vanaf het kruispunt Da Costakade-Bosboom Toussainstraat-Aernout Drostkade
- verkeersvoorzieningen, nutsvoorzieningen, water, tuinen, erven, terreinen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming, waaronder begrepen een installatie voor duurzame elektriciteitsopwekking; met dien verstande dat:
- voor de onder a genoemde functie wonen geldt dat deze functie uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd -2‘ en ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd -1’ tot een hoogte van maximaal 6 meter gemeten vanaf de begane grondvloer is toegestaan.
4.2 Bouwregels:
Op de in artikel 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met inachtneming van de volgende bepalingen:
4.2.1 Hoofdgebouwen
- hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd worden;
- de goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer en niet minder bedragen dan de bestaande goothoogte van het gebouw ;
- de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer en niet minder bedragen dan de bestaande bouwhoogte van het gebouw;
- de maximale oppervlakte aan bebouwing bedraagt 100%.
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend gebouwd worden ter plaatse van de bouwaanduiding ‘bijgebouwen’;
- de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 5 meter bedragen;
- de maximale oppervlakte bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 100 m2
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
- de bouwhoogte van terrein en erfafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen;
- de bouwhoogte van een pergola mag niet meer bedragen dan 2,50 meter;
- de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 6 meter bedragen;
- de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 3 meter bedragen;
- de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag ter plaatse van de bouwaanduiding ‘bijgebouwen’, in afwijking van het bepaalde in artikel 4.2.3 onder d niet meer bedragen dan 8 meter.