direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Middengebied Gouda Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Middengebied Gouda Oost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.1012BPMidGe-DF01
Vaststellingsbesluit 6 juli 2016
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit 6 juli 2016
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis en ruimtelijke structuur
2.1.1 Gouda algemeen
2.2 Gebiedsspecifiek
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
3.2 Planaspecten
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Ruimtelijk beleid
4.1.1 Rijksbeleid
4.1.2 Provinciaal beleid
4.1.3 Gemeentelijk beleid
4.2 Cultuurhistorie en archeologie
4.2.1 Rijksbeleid
4.2.2 Provinciaal beleid
4.2.3 Gemeentelijk beleid
4.3 Groenstructuur
4.4 Verkeer, infrastructuur en parkeren
4.4.1 Rijksbeleid
4.4.2 Provinciaal beleid
4.4.3 Gemeentelijk beleid
4.5 Stedenbouw
4.5.1 Welstandsnota
4.5.2 Nota Hoogbouw
4.5.3 Beeldkwaliteit
4.6 Economisch beleid
4.6.1 Gemeentelijk beleid
4.7 Woonbeleid
4.7.1 Rijksbeleid
4.7.2 Provinciaal beleid
4.7.3 Regionaal beleid
4.7.4 Gemeentelijk beleid
4.7.5 Planbeschrijving en conclusie
4.8 Overige relevante beleidskaders
4.8.1 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden
5.1 Milieu
5.1.1 Bodem
5.1.2 Luchtkwaliteit
5.1.3 Geluid
5.1.3.1 Wegverkeerslawaai
5.1.3.2 Spoorweglawaai
5.1.3.3 Cumulatieve geluidbelasting
5.1.4 Bedrijven en milieuzonering
5.1.5 Ecologie
5.1.6 Externe veiligheid
5.2 Milieu Effect Rapportage
5.3 Waterhuishouding
5.3.1 Rijksbeleid
5.3.2 Provinciaal beleid
5.3.3 Beleid Hoogheemraadschappen
5.3.3.1 Taken en bevoegdheden van Rijnland als waterbeheerder
5.3.3.2 Waterbeheerplannen 2010-2015 van de Hoogheemraadschappen
5.3.3.3 Keur en uitvoeringsregels
5.3.3.4 Riolering en afkoppelen
5.3.3.5 Zorgplicht en preventieve maatregelen voor hemelwater
5.3.4 Gemeentelijk beleid
5.3.5 Planbeschrijving en conclusie
Hoofdstuk 6 Planopzet
6.1 Feitelijke planopzet
6.2 Juridische planopzet
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3.2 Zienswijzenprocedure
Bijlagen
Bijlage 1 Milieurapport
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Beeldkwaliteit
Bijlage 4 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 ander bouwwerk
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bijbehorend bouwwerk
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag, laag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelsgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 dakkapel
1.21 dakopbouw
1.22 dakvlak
1.23 detailhandel
1.24 escortbedrijf
1.25 gebouw
1.26 geluidsgevoelig object
1.27 gestapelde woning
1.28 gevellijn
1.29 hoofdgebouw
1.30 horecabedrijf
1.31 nok
1.32 peil
1.33 prostitutie
1.34 straatmeubilair
1.35 voldoende parkeerplaatsen
1.36 voorgevel
1.37 voorgevelrooilijn
1.38 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de brutovloeroppervlakte
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of overig bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Erkers
Artikel 5 Verkeer - Verblijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Toegestaan gebruik
7.4.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
9.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
9.3 Onderkeldering
9.3.1 Bouwregels
9.3.2 Afwijking van de bouwregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Verboden gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemeen
12.2 Wijziging bestemming 'Groen' en 'Verkeer - Verblijf'
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Bouwwerken
13.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
13.1.3 Uitgesloten bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Gebruik
13.2.2 Verbod verandering gebruik
13.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
13.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 14 Slotregel