Uitwerkingsplan Janverswollezone Zuid

7.1 Economische uitvoerbaarheid

Bij de voorbereiding van een bestemmingsplan dient op grond van artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) inzicht te worden gegeven in de economische uitvoerbaarheid van het plan. Tevens is met de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening de verplichting ontstaan om, indien sprake is van ontwikkelingen waarvoor de gemeente redelijkerwijs kosten moet maken, bijvoorbeeld voor de aanleg van voorzieningen van openbaar nut, en de plankosten, deze moeten worden verhaald op de initiatiefnemer c.q. ontwikkelaar. Een en ander dient te worden vastgelegd in privaatrechtelijke overeenkomsten met iedere grondeigenaar. Als er met een grondeigenaar geen overeenkomst is gesloten en het kostenverhaal niet anderszins is verzekerd, dient een exploitatieplan te worden opgesteld welke tegelijkertijd met het plan moet worden vastgesteld.

Aangezien de gemeente zelf grondeigenaar is, worden de kosten voor aanleg van openbare voorzieningen ten behoeve van de woningbouw verhaald via de uitgifteprijs van de grond. In 2011 is met ontwikkelaar/bouwbedrijf van Omme en de Groot een uitgifteovereenkomst gesloten, waardoor het kostenverhaal is verzekerd. In de overeenkomst is tevens vastgelegd dat eventuele planschade wordt verhaald op van Omme en de Groot.

De kosten van de open watergang worden gedekt door de grondexploitatie, door subsidie van hoogheemraadschap Rijnland en door het GRP (gemeentelijk rioleringsplan).