Uitwerkingsplan Janverswollezone Zuid

1.3 Combinatie wijziging- en uitwerkingsbevoegdheid

In het plan wordt een uitwerking- en een wijzigingsbevoegdheid gecombineerd. Reden hiervoor is dat het gebied integraal herontwikkeld wordt. De te realiseren watergang is in het noordelijke deel in het bestemmingsplan opgenomen als wijzigingsbevoegdheid. Het zuidelijk deel kan worden aangelegd door gebruik te maken van de uitwerkingsbevoegdheid.

Integrale ontwikkeling is voorzien bij opstelling van het bestemmingsplan. In de tekst is opgenomen dat de watergang [pas] mag worden aangelegd indien hiermee een open waterverbinding [...] kan worden gerealiseerd. Integrale aanpak ligt daarmee voor de hand.

Het plan voorziet tevens is een beperkte aanpassing van de bouwvlakken. Door aanpassing van de bouwvlakken is een betere stedenbouwkundige invulling van het gebied mogelijk. Ook wordt het plan hierdoor economisch beter uitvoerbaar.