Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijfsactiviteiten milieucategorie 1 en 2 met uitzondering van:
-
1. detailhandel;
-
2. horecabedrijven;
-
3. zelfstandige kantoren;
-
b. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
-
c. een constructiewerkplaats, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - constructiewerkplaats';
-
d. een transportbedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf';
-
e. een las- en constructiebedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - las- en constructiebedrijf';
-
f. bedrijfsgebonden kantoren;
-
g. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen, en erven, groenvoorzieningen en water.
3.2 Bouwregels
Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat:
-
a. gebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' ten hoogste één bedrijfswoning mag worden gebouwd;
-
c. de gezamenlijke inhoud van de bedrijfswoning en de daarbij behorende bijgebouwen niet meer mag bedragen dan 650 m³;
-
d. het maximale bebouwingspercentage binnen een bouwvlak 100% mag bedragen, of ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' niet meer dan is aangegeven;
-
e. de goothoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan 6 m, of ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' niet meer dan is aangegeven;
-
f. de bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan 10 m, of ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)', 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' of 'maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' niet meer dan is aangegeven;
-
g. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer mag bedragen dan:
-
1. op de gronden voor een naar een openbare weg gekeerde gevel: 1 m;
-
2. voor het overige: 2 m;
-
h. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3 m.
3.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde lid 3.2, onder g, ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen op de gronden voor een naar een weg gekeerde gevel tot een bouwhoogte van 2 m.
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 3.1 om:
-
a. bedrijfsactiviteiten toe te staan met milieucategorie 3.1,
-
b. bedrijfsactiviteiten toe te staan die niet genoemd zijn in milieucategorie 1 of 2,
indien de betreffende bedrijven naar aard en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot de toegelaten milieucategorieën.