Korte Akkeren

Artikel 26 Algemene wijzigingsregels

26.1 Algemeen

Burgemeester en wethouders kunnen, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, het plan wijzigen, indien de wijziging betrekking heeft op:

• a. een afwijking ten aanzien van bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen, maatvoeringsgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak die noodzakelijk is, ofwel ter aanpassing aan de bij uitmeting blijkende werkelijke toestand van het terrein, dan wel indien dit uit het oogpunt van doelmatig gebruik van de grond en bebouwing gewenst is en er geen dringende redenen zijn die zich hiertegen verzetten en mits die afwijking ten opzichte van hetgeen is aangegeven niet meer dan 15 m bedraagt;

26.2 Wijziging bestemming 'Groen' en 'Verkeer - Verblijf'

Burgemeester en wethouders kunnen, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, de bestemmingen 'Groen' en 'Verkeer - Verblijf' wijzigen in de bestemmingen 'Wonen' en 'Tuin', mits:

• a. de wijziging verband houdt met de verkoop van openbare gronden;
• b. de bestemmingen direct grenzen aan een bestaande bestemming 'Wonen' en 'Tuin';
• c. hierdoor de bouw van een nieuwe woning niet mogelijk wordt gemaakt.

26.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders kunnen, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, het plan wijzigen, indien de wijziging betrekking heeft op de gronden met de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1' en de wijziging inhoudt, dat op deze gronden een wooncomplex kan ontstaan, met dien verstande dat:

• a. als hoofdfuncties zijn toegestaan:
  • 1. wonen in gestapelde vorm;
  • 2. bijbehorende groen- en parkeervoorzieningen;
• b. als ondergeschikte functies, hoofdzakelijk op de begane grond, zijn toegestaan:
  • 1. maatschappelijke voorzieningen;
  • 2. culturele voorzieningen;
  • 3. praktijkruimten ten behoeve van beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning;
• c. uitsluitend langs de Turfsingel op de begane grond tevens horecabedrijven tot en met categorie II zijn toegestaan; tot een gezamenlijk grondoppervlak van 250 m2;
• d. de principes van bebouwing en inrichting als volgt luiden:
  • 1. de hoofdbebouwing moet in overwegend gesloten wanden te worden gesitueerd langs de Prins Hendrikstraat, de Wachtelstraat en de Turfsingel;
  • 2. het binnenterrein dient overwegend onbebouwd te blijven en overwegend voor parkeren te worden ingericht;
  • 3. de hoogte van de hoofdbebouwing dient geleidelijk op te lopen, vanaf drie bouwlagen aan de zijde van de Moordrechtse Verlaat tot vijf à zes bouwlagen aan de zijde van de Wachtelstraat, onverminderd het hierna onder 4. bepaalde;
  • 4. de goothoogte, voorgevelhoogte en hoogte van gebouwen op gronden waarop de bestemming 'Waarde - Cultuurhistorie 1' van toepassing is, mogen niet meer bedragen dan de maximale goothoogte, voorgevelhoogte en hoogte, zoals die in de gevelkaart zijn aangegeven.

26.4 Geluidzone - industrie

Burgemeester en wethouders kunnen, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, het plan wijzigen, indien de wijziging betrekking heeft op het verschuiven dan wel schrappen van de aanduiding 'geluidzone - industrie', indien door gewijzigde wet- en regelgeving of door het verplaatsen dan wel het komen te vervallen van de industriële activiteiten, de hinder is beperkt dan wel is opgeheven.