| Plan: | Waterrijk Polderpark Oostpolder |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | projectbesluit |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0513.0601Polderpark-DF01 |
Bij de formulering van de regels van de bestemmingen is aangesloten bij de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2008 (SVBP2008). Hierin zijn regels opgenomen over onder andere de indeling van de planregels en de naamgeving van bestemmingen. Dit vergemakkelijkt de latere inpassing in het opvolgende bestemmingsplan.
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1: Begrippen
In dit artikel is een aantal begrippen verklaard die genoemd worden in de bestemmingsregels. Dit artikel voorkomt dat er bij de uitvoering van het plan onduidelijkheden ontstaan over de uitleg van bepaalde regelingen.
Artikel 2: Wijze van meten
In dit artikel is bepaald hoe de voorgeschreven maatvoering in het plan gemeten moeten worden. Evenals de begripsbepalingen voorkomen de bepalingen inzake de wijze van meten interpretatieverschillen bij de toepassing van de bouwregels.
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3: Recreatie - Dagrecreatie
Buiten delen die hun agrarische functie behouden, krijgen andere delen van de Oostpolder een recreatieve functie op stads(deel)niveau. Het gaat om gebieden bestemd voor extensieve dagrecreatie. Dit betreft groen ingerichte gebieden met fiets- en wandelpaden en recreatieve voorzieningen als informatiepanelen, bankjes, picknickplekken en ligweiden. Gebouwen zijn niet toegestaan, diverse andere bouwwerken wel.
Artikel 4: Verkeer
De bestemming Verkeer is opgenomen voor de rijbaan en de berm van de Tweede Moordrechtse Tiendeweg langs de Alpher Wetering en de rijbaan en de berm van de Nieuwe Broekweg.
Artikel 5: Water
De bestemming Water is gegeven aan de gronden die in ieder geval met open water ingericht moeten worden of blijven vanwege hun waterstaatkundige functie of landschappelijke inpassing. De ringvaart van de Zuidplaspolder en de Alpher Wetering hebben de bestemming Water. Ook de poldersloten rondom het sportterrein hebben de bestemming Water, omdat een ruimtelijke scheiding tussen het sportterrein en de recreatieve zone gewenst is. Ter plaatse van de aanduiding 'brug' zijn bruggen breder dan 6 meter toegestaan.
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
De bestemming 'Waterstaat - Waterkering' is als dubbelbestemming toegekend aan de beschermingszone van de waterkeringen in het plangebied. Bouwwerken ten dienste van de andere bestemmingen zijn slechts toegestaan, voor zover de waterstaatkundige belangen niet worden geschaad.
Artikel 7 Geluidzone - industrie
Dit artikel bepaalt dat de gronden met de aanduiding 'geluidzone - industrie' behoren tot de geluidzone van het bedrijventerrein Kromme Gouwe. De ligging van deze zone wordt met het projectbesluit niet gewijzigd.