Waterrijk Polderpark Oostpolder

8.3 Indeling regels

Bij de formulering van de regels van de bestemmingen is aangesloten bij de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2008 (SVBP2008). Hierin zijn regels opgenomen over onder andere de indeling van de planregels en de naamgeving van bestemmingen. Dit vergemakkelijkt de latere inpassing in het opvolgende bestemmingsplan.

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1: Begrippen

In dit artikel is een aantal begrippen verklaard die genoemd worden in de bestemmingsregels. Dit artikel voorkomt dat er bij de uitvoering van het plan onduidelijkheden ontstaan over de uitleg van bepaalde regelingen.

Artikel 2: Wijze van meten

In dit artikel is bepaald hoe de voorgeschreven maatvoering in het plan gemeten moeten worden. Evenals de begripsbepalingen voorkomen de bepalingen inzake de wijze van meten interpretatieverschillen bij de toepassing van de bouwregels.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3: Agrarisch met waarden

De bestemming 'Agrarisch met waarden' is toegekend aan het centrale deel van de Oostpolder. De inrichting van dit deel wijzigt nauwelijks ten opzichte van de huidige situatie. Dit komt omdat de agrarische functie gehandhaafd blijft. Deze agrarische functie blijft met name gehandhaafd omdat hiermee de landschappelijke waarde van het gebied in stand kan blijven. De gronden zijn daarom mede bestemd voor het behoud van de landschappelijke waarden. Naast de agrarische functie zijn de gronden mede bestemd voor extensieve dagrecreatie. Om deze reden zijn wandelpaden toegestaan.

Artikel 4: Natuur

Deze bestemming is toegekend aan het grootste deel van het beboste perceel van de Oostpolder. Aan deze gronden wordt geen recreatieve functie toegekend.

Artikel 5: Recreatie - Dagrecreatie

Buiten de agrarische delen krijgen andere delen van de Oostpolder een recreatieve functie op stads(deel)niveau. Het gaat om gebieden bestemd voor extensieve dagrecreatie. Dit betreft groen ingerichte gebieden met fiets- en wandelpadden en recreatieve voorzieningen als informatiepanelen, bankjes, picknickplekken en ligweiden. Gebouwen zijn niet toegestaan, diverse andere bouwwerken wel.

Artikel 6: Verkeer

De bestemming Verkeer is opgenomen voor de rijbaan en de berm van de Tweede Moordrechtse Tiendeweg langs de Alpher Wetering en de rijbaan en de berm van de Nieuwe Broekweg.

Artikel 7: Water

De bestemming Water is gegeven aan de gronden die in ieder geval met open water ingericht moeten worden of blijven vanwege hun waterstaatkundige functie of landschappelijke inpassing. De ringvaart van de Zuidplaspolder en de Alpher Wetering hebben de bestemming Water. Ook de poldersloten rondom het sportterrein hebben de bestemming Water, omdat een ruimtelijke scheiding tussen het sportterrein en de recreatieve zone gewenst is. Ter plaatse van de aanduiding 'brug' zijn bruggen breder dan 6 meter toegestaan.