Waterrijk Polderpark Oostpolder

Gelet op het bepaalde in artikel 5.1.3 Bro moet in het kader van een projectbesluit onder andere inzicht worden verschaft in de economische uitvoerbaarheid van het project. In verband daarmee is eerst onderzocht of voor het onderhavige projectbesluit op grond van artikel 6.12, eerste lid Wro de verplichting bestaat om één of meer exploitatieplannen vast te stellen. Aangezien op de betrokken gronden geen bouwplan als bedoeld in artikel 6.2.1 Bro is voorgenomen, is het vaststellen van een exploitatieplan niet verplicht.

In het kader van het inrichtingsplan Waterrijk Polderpark Oostpolder voert de gemeente gesprekken met grondeigenaren om de mogelijkheden voor grondaankoop, -ruil of -pacht te onderzoeken. Al naar gelang de situatie wordt besloten tot aankoop of worden gebruikersovereenkomsten gesloten. De gemeente Gouda heeft in de Oostpolder reeds een aanzienlijk belang in de grond. Voor het behoud van het agrarisch gebruik is het belangrijk dat de huidige bedrijven kunnen voortbestaan of dat een nieuw bedrijf zich er in de toekomst kan handhaven. Gezien de omvang van het agrarisch stuk grond en de ontwikkelingen in de landbouw is het voortbestaan van de agrarische activiteiten in de Oostpolder niet vanzelfsprekend. Indien noodzakelijk worden er afspraken gemaakt over een gebruiksovereenkomst, waarmee een agrarisch bedrijf zijn voortbestaan kan zekerstellen.

De kosten voor de herinrichting van de Oostpolder komen voor rekening van de gemeente Gouda, die hiervoor een reservering heeft getroffen op de begroting. Daarnaast heeft de gemeente subsidie aangevraagd bij de provincie Zuid-Holland in het kader van de regeling 'recreatie om de stad'. Ook is er een subsidie aangevraagd in het kader van de uitvoering van de Nota Ruimte. De grondexploitatie kent grofweg de volgende kosten en baten:

Kosten	€ (× 1.000)	Baten	€ (× 1.000)
Plankosten en verwerving	300	bijdrage gemeente	300
uitvoeringskosten (aanneemsom; engineering; adminstratie	3200	bijdrage provincie (subsidiegelden)	3700
bijkomende kosten en onvoorzien	500
Totaal	4000	Totaal	4000