Artikel 4 Tuin - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Tuin - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen en erven
4.2 Bouwregels
Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat:
-
a. bijgebouwen en aanbouwen ten behoeve van aangrenzende bebouwing mogen worden gebouwd mits:
-
1. de gronden buiten het bouwvlak voor tenminste 50% onbebouwd blijven en;
-
2. de goothoogte van aanbouwen, bijgebouwen of uitbreidingen niet meer bedraagt dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw en;
-
3. de hoogte van aanbouwen, bijgebouwen of uitbreidingen woonruimte niet meer bedraagt dan 3,5 m en;
-
4. de diepte van aanbouwen, uitbreidingen van de woning en aangebouwde bijgebouwen niet meer bedraagt dan 3 m, gemeten uit de oorspronkelijke achtergevelbouwgrens en;
-
5. het gezamenlijk grondoppervlak aan aanbouwen, bijgebouwen en uitbreidingen niet meer bedraagt dan 30 m2 en;
-
6. voor zover de bestaande maatvoering van aanbouwen, bijgebouwen of uitbreidingen woonruimte afwijkt van het bepaalde in dit lid, mag deze bebouwing worden gehandhaafd waarbij de bestaande maatvoering als maximale maatvoering geldt;
-
b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn niet meer mag bedragen dan 2 m en voor de voorgevelrooilijn niet meer dan 1 m;
-
c. de hoogte van een pergola niet meer mag bedragen dan 2,50 m;
-
d. de hoogte van overige andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3 m.
4.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag is bevoegd om met het oog op de reconstructie van een historisch theehuisje bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen af te wijken van het bepaalde in lid 4.2 voor bijgebouwen en aanbouwen tot een goothoogte van 4 m en een hoogte van 8,5 m mits de bouwmogelijkheid niet leidt tot een onevenredige hinder voor omwonenden (schaduwwerking en hinder).