Willem de Zwijgersingel

5.1 Economische uitvoerbaarheid

Gelet op het bepaalde in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening dient in het kader van een wijzigingsplan onder andere inzicht te worden verschaft in de economische uitvoerbaarheid van het plan binnen de wettelijke planperiode van 10 jaar.

"In het Integraal Huisvestingsplan (IHP) van de gemeente Gouda zijn gelden beschikbaar gesteld voor het realiseren van de nieuwe school. Het gaat om een totaalbedrag voor stichtingskosten, bijkomende kosten voor inrichting van de kavel en verhuiskosten". Het gebouw wordt gerealiseerd door Stichting Openbaar Voortgezet Onderwijs Gouda (STOVOG). Tussen de gemeente en de STOVOG is een afsprakenkader overeengekomen met betrekking tot randvoorwaarden, kosten en wederzijdse verantwoordelijkheden.

In de totale planontwikkeling zijn kostensoorten aan de orde die op grond van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening verhaalbaar zouden zijn in het geval er een ontwikkelende particuliere partij zou zijn die zeggenschap heeft over de grond. Dat laatste is hier echter niet aan de orde. De gemeente is bij het vaststellen van dit wijzigingsplan juridisch en economisch eigenaar van de grond en laat op haar kosten een schoolgebouw realiseren door de stichting STOVOG. Omdat stichting STOVOG bouwheer zal zijn en ook juridisch eigenaar wordt van de grond en het gebouw, zijn wel verschillende (financiële) afspraken vastgelegd tussen de gemeente en de STOVOG, maar deze kwalificeren niet, en behoeven ook niet te kwalificeren als anterieure overeenkomst in de zin van artikel 6.12 Wro.

Gelet op het bovenstaande kan worden afgezien van het opstellen van een anterieure overeenkomst, dan wel het opstellen van een exploitatieplan.