direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Veegplan 2015
Inhoudsopgave
Plan:
Veegplan 2015
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.0002BpVeegplan15-OB01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Vigerende bestemmingsplannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis en ruimtelijke structuur
2.2 Aanpassingen
2.2.1 Koningin Wilhelminalaan 199/201 - 203
2.2.2 Reparatie geluidszone industrieterrein Hollandse IJssel
2.2.3 Aanpassing goothoogte-bouwhoogte Van den Boschstraat 54
2.2.4 Aanpassen bestemming 'Wonen' in 'Tuin' (Van Baerlestr./Van der Palmstr.)
2.2.5 Aanpassen aanduiding 'spc' op het Jaagpad 35
2.2.6 Toevoegen aanduiding 'Kantoor' op Nieuwe Gouwe Oostzijde 3
2.2.7 Toevoegen aanduiding 'Horeca' - Jeruzalemstraat 2
2.2.8 Toevoegen aanduiding 'Horeca' - Wijdstraat 2
2.2.9 Aanpassen bestemming Dienstverlening in Kantoor - Van Hogendorpplein 2
2.2.10 Functiewijziging Dunantsingel 92
2.2.11 Aanpassen bestemming Groen in Tuin - Merlijnstraat 2
2.2.12 Aanpassen bebouwingspercentage Westergouwe
2.2.13 Aanpassen oppervlakte volkstuinhuisjes
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Ruimtelijk beleid
3.1.1 Rijksbeleid
3.1.2 Provinciaal beleid
3.1.3 Gemeentelijk beleid
3.2 Cultuurhistorie
3.2.1 Rijksbeleid
3.2.2 Gemeentelijk beleid
3.3 Archeologisch beleidskader
3.3.1 Rijksbeleid
3.3.2 Provinciaal beleid
3.3.3 Gemeentelijk beleid
3.4 Groenstructuur
3.5 Verkeer en parkeren
3.6 Stedenbouw
3.6.1 Welstandsnota
3.6.2 Stedenbouwkundige visie op de binnenstad en haar randen
3.6.3 Gebiedsvisie Hollandsche IJssel 2020
3.6.4 Planbeschrijving en conclusie
3.7 Economisch beleid
3.7.1 Rijksbeleid
3.7.2 Provinciaal beleid
3.7.3 Regionaal beleid
3.7.4 Gemeentelijk beleid
3.7.5 Planbeschrijving en conclusie
3.8 Woonbeleid
3.8.1 Rijksbeleid
3.8.2 Provinciaal beleid
3.8.3 Regionaal beleid
3.8.4 Gemeentelijk beleid
3.8.5 Planbeschrijving en conclusie
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Luchtkwaliteit
4.1.3 Geluid
4.1.3.1 Wegverkeerslawaai
4.1.3.2 Industrielawaai
4.1.3.3 Spoorweglawaai
4.1.4 Bedrijven en milieuzonering
4.1.5 Flora en fauna
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Milieu Effect Rapportage
4.3 Waterhuishouding
4.3.1 Provinciaal beleid
4.3.2 Beleid Hoogheemraadschappen
4.3.2.1 Waterbeheerplannen 2010-2015 van de Hoogheemraadschappen
4.3.2.2 Keur en uitvoeringsregels
4.3.2.3 Riolering en afkoppelen
4.3.2.4 Zorgplicht en preventieve maatregelen voor Hemelwater
4.3.3 Gemeentelijk beleid
4.3.4 Planbeschrijving en conclusie
Hoofdstuk 5 Planopzet
5.1 Feitelijke planopzet
5.2 Juridische planopzet
5.3 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Handhaving
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3.2 Zienswijzenprocedure
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 agrarisch bedrijf
1.6 ander bouwwerk
1.7 archeologische waarde
1.8 automatenhal
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.12 bedrijfswoning
1.13 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.14 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.15 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bijzondere woonvormen
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag, laag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelsgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 cultuurhistorische waarden
1.28 dakkapel
1.29 dakopbouw
1.30 dakvlak
1.31 detailhandel
1.32 dienstverlening
1.33 escortbedrijf
1.34 extensieve dagrecreatie
1.35 garagebox
1.36 gebouw
1.37 geluidsgevoelig object
1.38 hoofdgebouw
1.39 horecabedrijf
1.40 kantoor
1.41 kleinschalige detailhandel
1.42 landschappelijke waarden
1.43 maatschappelijke voorzieningen
1.44 milieucategorie
1.45 nok
1.46 onderkomen
1.47 ontspanning en vermaak
1.48 overkapping
1.49 peil
1.50 perifere detailhandel
1.51 productiegebonden detailhandel
1.52 prostitutie
1.53 recreatie
1.54 seksautomatenhal
1.55 seksbioscoop/-theater
1.56 seksinrichting
1.57 sekswinkel
1.58 straatmeubilair
1.59 voldoende parkeerplaatsen
1.60 volkstuin
1.61 voorgevel
1.62 voorgevelrooilijn
1.63 woning
1.64 woonschip
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de brutovloeroppervlakte
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk
2.7 de bouwhoogte van een windturbine
2.8 de bouwhoogte van een woonschip
2.9 de diepgang van een woonschip
2.10 de inhoud van een bouwwerk
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk
2.12 de verkoopvloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Toegelaten milieucategorie 3.1
3.4.2 Toegelaten milieucategorie 3.2
Artikel 4 Centrum - 1
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Toegestaan gebruik
4.4.2 Strijdig gebruik
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 niet-woonfuncties naar hogere bouwlagen
4.5.2 andere hoofdingang
4.5.3 Onder begane grondlaag
Artikel 5 Gemengd
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Artikel 6 Kantoor
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Artikel 7 Recreatie - Volkstuin
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Tuin
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Toegestane bouwwerken
8.2.2 Erkers
Artikel 9 Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Wonen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.5.1 Toegestaan gebruik
10.5.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
10.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Wonen - Woonwagenstandplaats
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Nadere eisen
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waarde - Archeologie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
Artikel 13 Waarde - Beschermd Stadsgezicht
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Overschrijding bouwgrens
13.3.2 Grotere bouwhoogte
13.3.3 Dakhelling
13.3.4 Breedte
13.3.5 Toetsing aan beschikking
Artikel 14 Waarde - Cultuurhistorie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 15 Waterstaat - Waterkering
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Primair
15.2.2 Secundair
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Verbod op het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.2 Uitzondering op het verbod van uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
15.4.4 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 16 Anti-dubbeltelregel
Artikel 17 Algemene bouwregels
17.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
17.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
17.3 Onderkeldering
17.3.1 Bouwregels
17.3.2 Afwijking van de bouwregels
17.4 Parkeren
Artikel 18 Algemene gebruiksregels
18.1 Verboden gebruik
Artikel 19 Algemene aanduidingsregels
19.1 geluidzone - industrie
19.2 veiligheidzone - vervoer gevaarlijke stoffen
19.2.1 Bouwregels
19.2.2 Afwijking van de bouwregels
19.3 vrijwaringszone - molenbiotoop
19.4 overige zone - herziening westergouwe 1 van toepassing
19.5 overige zone - uitwerkingsplan 1 westergouwe I van toepassing
Artikel 20 Algemene afwijkingsregels
Artikel 21 Algemene wijzigingsregels
21.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 22 Overgangsrecht
22.1 Overgangsrecht bouwwerken
22.1.1 Bouwwerken
22.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
22.1.3 Uitgesloten bouwwerken
22.2 Overgangsrecht gebruik
22.2.1 Gebruik
22.2.2 Verbod verandering gebruik
22.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
22.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 23 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
.