direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Veegplan 2015
Inhoudsopgave
Plan:
Veegplan 2015
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.0002BpVeegplan15-DF01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Vigerende bestemmingsplannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis en ruimtelijke structuur
2.2 Aanpassingen
2.2.1 Koningin Wilhelminaweg 199/201 - 203
2.2.2 Reparatie geluidszone industrieterrein Hollandse IJssel
2.2.3 Aanpassing goothoogte-bouwhoogte Van den Boschstraat 54
2.2.4 Aanpassen bestemming 'Wonen' in 'Tuin' (Van Baerlestr./Van der Palmstr.)
2.2.5 Aanpassen aanduiding 'spc' op het Jaagpad 35
2.2.6 Toevoegen aanduiding 'Kantoor' op Nieuwe Gouwe Oostzijde 3
2.2.7 Toevoegen aanduiding 'Horeca' - Jeruzalemstraat 2
2.2.8 Toevoegen aanduiding 'Horeca' - Wijdstraat 2
2.2.9 Functiewijziging Dunantsingel 92
2.2.10 Aanpassen bestemming Groen in Tuin - Merlijnstraat 2
2.2.11 Aanpassen bebouwingspercentage Westergouwe
2.2.12 Aanpassen oppervlakte volkstuinhuisjes
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Ruimtelijk beleid
3.1.1 Rijksbeleid
3.1.2 Provinciaal beleid
3.1.3 Gemeentelijk beleid
3.2 Cultuurhistorie
3.2.1 Rijksbeleid
3.2.2 Gemeentelijk beleid
3.3 Archeologisch beleidskader
3.3.1 Rijksbeleid
3.3.2 Provinciaal beleid
3.3.3 Gemeentelijk beleid
3.4 Groenstructuur
3.5 Verkeer en parkeren
3.6 Stedenbouw
3.6.1 Welstandsnota
3.6.2 Stedenbouwkundige visie op de binnenstad en haar randen
3.6.3 Gebiedsvisie Hollandsche IJssel 2020
3.6.4 Planbeschrijving en conclusie
3.7 Economisch beleid
3.7.1 Rijksbeleid
3.7.2 Provinciaal beleid
3.7.3 Regionaal beleid
3.7.4 Gemeentelijk beleid
3.7.5 Planbeschrijving en conclusie
3.8 Woonbeleid
3.8.1 Rijksbeleid
3.8.2 Provinciaal beleid
3.8.3 Regionaal beleid
3.8.4 Gemeentelijk beleid
3.8.5 Planbeschrijving en conclusie
3.9 Overige relevante beleidskaders
3.9.1 Duurzaamheid
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Luchtkwaliteit
4.1.3 Geluid
4.1.3.1 Wegverkeerslawaai
4.1.3.2 Industrielawaai
4.1.3.3 Spoorweglawaai
4.1.4 Bedrijven en milieuzonering
4.1.5 Flora en fauna
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Milieu Effect Rapportage
4.3 Waterhuishouding
4.3.1 Provinciaal beleid
4.3.2 Beleid Hoogheemraadschappen
4.3.2.1 Waterbeheerplannen 2010-2015 van de Hoogheemraadschappen
4.3.2.2 Keur en uitvoeringsregels
4.3.2.3 Riolering en afkoppelen
4.3.2.4 Zorgplicht en preventieve maatregelen voor Hemelwater
4.3.3 Gemeentelijk beleid
4.3.4 Planbeschrijving en conclusie
Hoofdstuk 5 Planopzet
5.1 Feitelijke planopzet
5.2 Juridische planopzet
5.3 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Handhaving
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3.2 Zienswijzenprocedure
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 agrarisch bedrijf
1.6 ander bouwwerk
1.7 archeologische waarde
1.8 automatenhal
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.12 bedrijfswoning
1.13 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.14 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.15 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bijzondere woonvormen
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag, laag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelsgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 cultuurhistorische waarden
1.28 dakkapel
1.29 dakopbouw
1.30 dakvlak
1.31 detailhandel
1.32 dienstverlening
1.33 escortbedrijf
1.34 extensieve dagrecreatie
1.35 garagebox
1.36 gebouw
1.37 geluidsgevoelig object
1.38 gemakswinkel
1.39 hoofdgebouw
1.40 horecabedrijf
1.41 kantoor
1.42 kleinschalige detailhandel
1.43 landschappelijke waarden
1.44 maatschappelijke voorzieningen
1.45 milieucategorie
1.46 nok
1.47 onderkomen
1.48 ontspanning en vermaak
1.49 overkapping
1.50 peil
1.51 perifere detailhandel
1.52 productiegebonden detailhandel
1.53 prostitutie
1.54 recreatie
1.55 seksautomatenhal
1.56 seksbioscoop/-theater
1.57 seksinrichting
1.58 sekswinkel
1.59 straatmeubilair
1.60 voldoende parkeerplaatsen
1.61 volkstuin
1.62 voorgevel
1.63 voorgevelrooilijn
1.64 woning
1.65 woonschip
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de brutovloeroppervlakte
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk
2.7 de bouwhoogte van een windturbine
2.8 de bouwhoogte van een woonschip
2.9 de diepgang van een woonschip
2.10 de inhoud van een bouwwerk
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk
2.12 de verkoopvloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Toegelaten milieucategorie 3.1
3.4.2 Toegelaten milieucategorie 3.2
Artikel 4 Centrum - 1
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Toegestaan gebruik
4.4.2 Strijdig gebruik
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 niet-woonfuncties naar hogere bouwlagen
4.5.2 andere hoofdingang
4.5.3 Onder begane grondlaag
Artikel 5 Gemengd
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Artikel 6 Recreatie - Volkstuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Tuin
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Toegestane bouwwerken
7.2.2 Erkers
Artikel 8 Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Wonen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Toegestaan gebruik
9.5.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Wonen - Woonwagenstandplaats
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
Artikel 12 Waarde - Beschermd Stadsgezicht
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Overschrijding bouwgrens
12.3.2 Grotere bouwhoogte
12.3.3 Dakhelling
12.3.4 Breedte
12.3.5 Toetsing aan beschikking
Artikel 13 Waarde - Cultuurhistorie
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 14 Waterstaat - Waterkering
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Primair
14.2.2 Secundair
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Verbod op het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.2 Uitzondering op het verbod van uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
14.4.4 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
16.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
16.3 Onderkeldering
16.3.1 Bouwregels
16.3.2 Afwijking van de bouwregels
16.4 Parkeren
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
17.1 Verboden gebruik
Artikel 18 Algemene aanduidingsregels
18.1 geluidzone - industrie
18.2 veiligheidzone - vervoer gevaarlijke stoffen
18.2.1 Bouwregels
18.2.2 Afwijking van de bouwregels
18.3 vrijwaringszone - molenbiotoop
18.4 overige zone - herziening westergouwe 1 van toepassing
18.5 overige zone - uitwerkingsplan 1 westergouwe I van toepassing
Artikel 19 Algemene afwijkingsregels
Artikel 20 Algemene wijzigingsregels
20.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 21 Overgangsrecht
21.1 Overgangsrecht bouwwerken
21.1.1 Bouwwerken
21.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
21.1.3 Uitgesloten bouwwerken
21.2 Overgangsrecht gebruik
21.2.1 Gebruik
21.2.2 Verbod verandering gebruik
21.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
21.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 22 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
.