7.1 bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. maximaal één vrijstaande woning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand';
-
b. aan huis verbonden beroepen;
-
c. groen-, speel- en nutsvoorzieningen;
-
d. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, parkeervoorzieningen, tuinen en erven.
7.2 bouwregels
7.2.1
Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
-
a. gebouwd binnen het bouwvlak;
-
b. afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens bedraagt aan twee zijden minimaal 2 m;
-
c. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven hoogten.
7.2.2
Het hoofdgebouw zoals bedoeld in artikel 7.2.1 mag niet eerder worden gebouwd dan nadat minimaal 1.001 m2 aan bestaande gebouwen ter plaatse van het perceel Griendweg 5 te Gorinchem is gesloopt.
7.2.3
Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen binnen en buiten het bouw-vlak worden gebouwd en voldoen aan de volgende kenmerken:
-
a. de gezamenlijke oppervlakte voor zover gebouwd buiten het bouwvlak per hoofdgebouw bedraagt maximaal 60 m2 mits het bebouwingspercentage van het bouwperceel maximaal 70% is;
-
b. goothoogte maximaal 4 m dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,35 m;
-
c. bouwhoogte maximaal 7 m.
7.2.4
Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:
-
a. erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1 m;
-
b. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 m;
-
c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 m.