Zeil- en surfcentrum Brouwersdam

3.3 Toekomst

Uitbreiding Zeil- en Surfcentrum

Het bestaande gebouw waar het Zeil- en Surfcentrum is gevestigd, zal aan één zijde worden uitgebreid met circa 6.500 m³. De nieuwbouw wordt gekoppeld aan het bestaande gebouw van twee lagen met een kap en de bouwstijl sluit aan bij het bestaande gevelaanzicht. De nieuwbouw zal plaatsvinden in verschillende fases. De eerste en tweede fase beslaan de uitbreiding van het centrum met 220 m² en respectievelijk 320 m². Voor fase 1 is al een omgevingsvergunning aangevraagd. Deze is, evenals de tweede fase, al mogelijk op basis van het vigerende bestemmingsplan.

De derde fase, uitbreiding met 650 m², is niet mogelijk in het vigerende bestemmingsplan en wordt door middel van dit bestemmingsplan mogelijk gemaakt.

Hierbij wordt de shop uitgebreid met circa 275 m² en het restaurant inclusief keuken en opslag met circa 350 m². Daarnaast wordt voorzien in de overnachtingsmogelijkheden met 14 kamers.

Raceoffice-zeilschool

Op de kop van het schiereiland wordt ter hoogte van de bestaande aanlegplaatsen, nieuwbouw gerealiseerd voor een raceoffice -zeilschool met opslagmogelijkheden voor het materiaal. Op dit moment worden hiervoor containers gebruikt. Het te realiseren gebouw heeft een inhoud van circa 1.000 m³, een oppervlakte van circa 290 m² en sluit aan bij de bouwstijl van het zeil- en surfcentrum. Opslagruimte en lesruimte bevinden zich op de begane grond en op de verdieping komt een lesruimte, een raceoffice en een terras dat tevens bereikbaar is via een buitentrap. Het raceoffice is bestemd voor de wedstrijdleiding die tijdens windsurf- en zeilwedstrijden goed overzicht heeft over het 'veld'. Hiervoor ontbraken op dit moment goede mogelijkheden. Door het combineren van de verschillende functies (voorzieningen voor wedstrijdleiding, lesaccommodatie en opslag) ontstaat een doelmatige accommodatie die het hoofdgebouw ontlast en opslag in containers en in de open lucht beperkt. Voor de bouw van het raceoffice is inmiddels een omgevingsvergunning verleend.

Ecolodges

Tot slot wordt aan de voorzijde van het Zeil- en Surfcentrum land aangewonnen waarop maximaal 17 ecolodges worden gebouwd. Op deze landtong wordt maximaal 350 m² gebouwd ten behoeve van de ecolodges. De lodges bestaan uit verschillende maten, het maximale oppervlak van de lodges bedraagt 36 m². De hutten zijn voorzien van een eenvoudige keuken, sanitair, (stapel)bedden en overig meubilair. De ecolodges zullen voldoen aan het Green Key zilver keurmerk. Dit keurmerk wordt gegeven aan recreatieve bedrijven die bewust omgaan met het milieu en de natuur.

Met de bouw van de ecolodges wordt voldaan aan de bestaande vraag en kwaliteitsverbetering van de overnachtingsvoorzieningen bij het zeil- en surfcentrum.