Zeil- en surfcentrum Brouwersdam

Artikel 3 Recreatie - Dagrecreatie

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Dagrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. dagrecreatie;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie-1': tevens een zeilschool en bijbehorende watersportvoorzieningen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 2': uitsluitend een waterjump;

• a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 3': een surfcentrum met verblijfsaccommodatie, vergader- en instructieruimte, surfshop, horeca en bijbehorende voorzieningen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 4': ecolodges, met bijbehorende voorzieningen;
• c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

3.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

3.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen en overkappingen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
• c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• d. de bouwhoogte van overkappingen bedraagt ten hoogste 3 m;
• e. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bouwperceel ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte (m²)' aangegeven oppervlak van het bouwvlak.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 2' bedraagt de bouwhoogte van de waterjump ten hoogste 8 m.

Voor de overige gronden gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van lichtmasten bedraagt ten hoogste 3 m;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan ten behoeve van de verkeersregeling, de verkeers- of wegaanduiding bedraagt ten hoogste 5 m.

3.3 Specifieke bouwregels

3.3.1 Bouwregels voor het surfcentrum

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 3' gelden de volgende regels:

• a. ten dienste van het surfcentrum is ten hoogste één verkooppunt voor dagrecreatieve voorzieningen toegestaan met een verkoopvloeroppervlak van ten hoogste 450 m²;
• b. horeca uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten waarbij het nettovloeroppervlak ten hoogste 850 m² bedraagt;
• c. één bedrijfswoning per bouwvlak;
• d. de inhoud van de bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 750 m³, inclusief aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten behoeve van de bedrijfswoning.

3.3.2 Bouwregels voor de ecolodges

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 4' gelden de volgende regels:

• a. de grondoppervlakte van een ecolodge bedraagt ten hoogste 36 m²;
• b. de afstand tussen ecolodges bedraagt ten minste 5 m.

3.4 Afwijken van de bouwregels

3.4.1 Afwijken van de Staat van Horeca-activiteiten

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 3.3.1 om horecabedrijven toe te laten die niet in de Staat van Horeca-activiteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 3.3.1 genoemd.