Artikel 3 Recreatie - Verblijfsrecreatie
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. een hotel met ten hoogste 320 overnachtingsplaatsen en daarbij behorende voorzieningen zoals wellness, horeca en congres- en vergaderruimte;
-
b. dagrecreatieve voorzieningen;
-
c. een trambaan met bijbehorende voorzieningen zoals een station en perron;
-
d. de aanleg en instandhouding van:
-
1. ten minste 0,5 parkeerplaats per overnachtingsplaats;
-
2. ten minste 200 overige parkeerplaatsen voor dagrecreanten;
-
e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en toegangswegen.
3.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
3.2.1 Algemeen
-
a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd, met uitzondering van reddingsposten, nutsvoorzieningen, sanitaire voorzieningen en ten hoogste 2 dagrecreatieve voorzieningen van ieder ten hoogste 150 m²;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak' aangegeven oppervlakte;
-
c. de bouwhoogte van gebouwen binnen het bouwvlak bedraagt ten hoogste 12 m;
-
d. in afwijking van het bepaalde onder c is een bouwkundig accent toegestaan met een bouwhoogte van ten hoogste 15 m en een oppervlakte van ten hoogste 75 m²;
-
e. de goothoogte van gebouwen buiten het bouwvlak bedraagt ten hoogste 3 m;
-
f. de maximum bouw- en goothoogte als genoemd onder c en d mag met ten hoogste 1,5 m worden overschreden wanneer de maat van de overschrijding aan de onderzijde van het gebouw wordt benut om gebouwen boven het water of maaiveld te realiseren;
-
g. de bouwhoogte van aangebouwde overkappingen bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het gebouw waaraan de overkapping wordt vastgebouwd;
-
h. de bouwhoogte van vrijstaande overkappingen bedraagt ten hoogste 3 m;
-
i. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
-
j. de bouwhoogte voor palen en masten bedraagt ten hoogste 12 m;
-
k. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.
3.3 Specifieke gebruiksregels
Horeca-activiteiten zijn toegestaan uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten.