Dijkstelweg 33, Ouddorp

3.1 Analyse plangebied

Het plangebied ligt aan de Dijkstelweg 33, een van de vele kenmerkende bebouwingslinten in het zandwallengebied aan de westzijde van Ouddorp. Het perceel, weergegeven in figuur 3.1, maakte oorspronkelijk deel uit van het agrarisch bedrijf aan de Kelderweg 65. Dit agrarische bedrijf is inmiddels geruime tijd geleden opgeheven, waarbij de woning afzonderlijk is verkocht. Het bijbehorende voormalige agrarische perceel, dat kan worden ontsloten vanaf de Dijkstelweg, is gekocht door de eigenaar van de tegenoverliggende gronden aan de Dijkstelweg 30. Op het perceel Dijkstelweg 33 waren oorspronkelijk een witloftrekkerij en een recreatiewoning aanwezig. Deze gebouwen zijn afgebroken en vervangen door een nieuwe schuur met dezelfde afmetingen als de oorspronkelijke bebouwing. Het perceel ligt tussen twee andere woonpercelen. Het is een diep perceel met alleen direct aan de wegzijde bebouwing in de vorm van de nieuwe schuur.

Figuur 3.1 Perceel Dijkstelweg 33

Daarin is te zien dat, na een strook voortuinen, slechts een beperkte diepte van het perceel (circa 20 m) van een bouwvlak is voorzien. De gronden daarachter zijn onbebouwd en worden omringd door schurvelingen.